Een ruime, energiezuinige gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in de populaire Rivierenwijk

Dit instapklare en recent gemoderniseerde huis (124 m²) biedt ruimte, comfort en duurzaamheid met een energielabel A++, 10 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het zuid-westen. Gelegen in een rustige straat met geen directe over- of achterburen, geniet je van privacy en ruimte, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende Rotsoord, de historische binnenstad en diverse horecavoorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van strakke wanden en plafonds en biedt een moderne keuken en badkamers die in 2022 en 2024 zijn vernieuwd.

Begane grond: licht en ruim Achter de voordeur ontvangt je een ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De strakke woonkamer springt direct in het oog met zijn gladde wanden en plafonds, en dankzij de gewijzigde trapkast heeft de ruimte een speelse indeling. De achtergevel bestaat nagenoeg geheel uit glas, waardoor er een mooi zicht is op de verzorgde tuin van 47 m², die je via openslaande deuren kunt bereiken. De tuin is voorzien van een houten schuur met elektra en een achterom naar het binnenterrein. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2022, met een inductiekookplaat, Bora afzuiging, koel/vriescombinatie, quooker, oven en vaatwasser.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een luxueuze badkamer met vloerverwarming, ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele waskommen. De badkamer straalt een hotelchique uitstraling uit en is net als de keuken in 2022 volledig vernieuwd.

Tweede verdieping: extra ruimte voor gasten of werk De tweede verdieping biedt een wasruimte, een slaapkamer met dakkapel en een tweede zeer fraaie slaapkamer aan de achterzijde, die ook nog eens voorzien is van een tweede badkamer (2024). Deze ruimte is ideaal voor een oppas, logerende vrienden of familie. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten, en vanuit de achterste slaapkamer kun je via een vaste trap naar de zolder, die als slaapviering, speelruimte of bergruimte gebruikt kan worden.

Locatie en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire Rivierenwijk, waar rust en ruimte hand in hand gaan met de voorzieningen van de stad. Loopafstand naar horeca zoals LEEN en de Pastoe Bar, evenals het hippe Rotsoord en het Ledig Erf. De historische binnenstad is makkelijk bereikbaar via de Twijnstraat, en met het openbaar vervoer ben je snel onderweg: treinstation Vaartsche Rijn en diverse buslijnen zijn om de hoek, en het centraal station is op de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De uitvalswegen (Waterlinieweg, A2, A12 en A27) zijn eveneens nabij.

Overige kenmerken De woning is geheel geïsoleerd, heeft vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en is voorzien van horren, screens en zonneschermen voor een koele zomer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de verwarming werkt via stadsverwarming. Oplevering is in overleg.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen.