Geleenstraat 13

Een sfeervolle woning met karakter in Rivierenwijk

Ben jij op zoek naar een charmant huis dat sfeer uitstraalt en perfect ligt in een levendige buurt? Deze goed onderhouden woning aan de Geleenstraat 13 combineert klassieke architectuur met moderne comforts, zoals een moderne keuken, een luxueuze badkamer en een zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers, een centrale ligging en alle voorzieningen op loopafstand is dit huis een droomlocatie voor wie van een gezellig woonklimaat houdt.

Een huis vol licht en ruimte De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woon-/eetkamer voorzien van massief eiken vloeren en openslaande deuren naar de tuin. De gestucte wanden en de handige berging onder de trap zorgen voor een praktische indeling. De keuken, gebouwd in 2021, is voorzien van een modern keukenblok met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven en gaskookplaat. Een grote glazen pui zorgt voor overvloedig daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.

Moderne comfort op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie goed in te delen slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen en dezelfde massieve eiken vloeren als beneden. De luxueuze badkamer uit 2023 is een hoogtepunt met een hedendaagse kleurstelling, betegeling, een grote inloopdouche, hangend toilet en een meubel met wastafel. Een groot raam zorgt voor voldoende licht en lucht. Daarnaast vind je hier een overloop met wasruimte en toegang tot de bergvliering.

Een tuin om van te genieten De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een westelijke oriëntatie die tot laat in de avond zon garandeert. Hier vind je een vijgenboom, druiven, aardbeien en bessen – een paradijs voor tuinliefhebbers. Aan het einde van de tuin staat een praktische stenen berging, perfect voor extra opslagruimte.

Centraal gelegen en volop voorzieningen De woning ligt op loopafstand van diverse buurtwinkels, zoals een supermarkt, slager, bakker en ijssalon. Het stadscentrum, NS-station Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en het Rotsoord zijn eveneens makkelijk bereikbaar, evenals tal van restaurants, terrassen en kroegjes. Met een energielabel C en een volledig afgekocht erfpachtrecht is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook praktisch.

Kom kijken en laat je verrassen! Ben jij geïnspireerd door deze woning? Neem dan contact met ons op, en wij nemen je graag mee voor een rondleiding door dit bijzondere huis. Laat je overtuigen van de unieke combinatie van karakter, comfort en ligging – Geleenstraat 13 kan jouw nieuwe plek worden!