Detmoldstraat 92-2

Dit lichtrijke, instapklare hoekappartement van circa 68 m² op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit medio 1956 biedt alle ruimte voor een comfortabel leven in een groene en levendige Utrechtse wijk. Met twee zonnige balkons, een moderne indeling en een volledige renovatie in 2020 is deze woning direct klaar voor een nieuwe bewoner die geniet van daglicht, groen en een centrale ligging.

De efficiënte en sfeervolle indeling van het appartement zorgt voor een prettige leefruimte waarin alles binnen handbereik is. De ruime woonkamer, met grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel, baadt in natuurlijk daglicht en biedt uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de hoekligging is de ruimte uitstekend op te delen in een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je gezellig met vrienden of familie kunt dineren.

Vanuit de zithoek stap je direct het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen. Het tweede balkon aan de achterzijde nodigt uit voor een rustig ontbijt in de ochtendzon, met uitzicht op de Domtoren als extra highlight.

De twee volwaardige slaapkamers zijn beide voorzien van een praktische inbouwkast en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of logeerkamer. De hoofdslaapkamer, met toegang tot het westelijk balkon, straalt een rustige sfeer uit, terwijl de tweede kamer aan de oostzijde juist fris en licht is. De compacte maar stijlvolle badkamer, volledig vernieuwd in 2020, beschikt over een moderne inloopdouche en een verzorgd wastafelmeubel in een tijdloze écru kleurstelling. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een fontein.

De moderne keuken, eveneens in 2020 vernieuwd, is praktisch ingericht met een wandopstelling en bovenkasten. De witte kleurstelling geeft de ruimte een frisse uitstraling, terwijl de inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser het dagelijks leven vergemakkelijkt. Een kokendwaterkraan en rvs-afzuigkap maken het koken nog aangenamer. Vanuit de keuken loop je direct het oostelijk balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon.

Dit instapklare appartement is niet alleen een genot om in te wonen, maar ook perfect gelegen. In de rustige en groene wijk Hoograven vind je alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand.

Winkelcentrum Smaragdplein is dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, terwijl gezellige horecagelegenheden zoals de Watertoren, Op Zuid en Klein Berlijn voor afwisseling zorgen. Het bruisende stadscentrum van Utrecht en het gezellige Ledig Erf zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net als station Utrecht Vaartsche Rijn, dat op slechts vijf minuten fietsen ligt. De nabijgelegen Waterlinieweg zorgt voor een uitstekende aansluiting op de A27 en A12, zodat je snel de stad uit bent.

Kortom: een licht, modern en efficiënt hoekappartement met twee zonnige balkons, gelegen in een groene en centrale wijk in Utrecht. Benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 68 m²; inhoud: ca. 235 m³
• Bouwjaar: medio 1956
• Actieve VvE; servicekosten: € 201,60 per maand
• Eigen berging: ca. 6,5 m² in de onderbouw
• Verwarming en warmwater via Cv-installatie (Bosch 24 HRC Compact 3, bouwjaar 2011)
• Volledig gemoderniseerd in 2020 (keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, groepenkast en elektra)
• Kozijnen deels kunststof, deels hout
• Energielabel: D
• Grotendeels dubbele beglazing; aan balkons grenzende ruiten enkelglas
• Betaald parkeren voor de deur en in de directe omgeving
• Oplevering in overleg
• Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!