Heemstedelaan 99

Welkom in dit lichte en moderne 3-kamer appartement aan de Heemstedelaan 99, waar comfort en praktische ligging perfect samenkomen. Met een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en een energielabel A biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven in een levendige buurt. De 69 m² grote woning is gelegen op de vijfde verdieping van het moderne complex ‘Hart van Hoograven’ en straalt door de grote raampartijen een warme en uitnodigende sfeer uit.

De woonkamer is het hart van het appartement, met een open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen en bieden directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht en de zon. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de woonkamer voldoende plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek.

De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer uitnodigt tot een rustige nachtrust. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, met een mooi uitzicht over Utrecht en de Dom. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en biedt een luxe uitstraling met een ruime douche, ligbad en wastafelmeubel. Een apart toilet zorgt voor extra comfort.

De woning is voorzien van alle moderne gemakken, zoals volledige isolatie, HR++ beglazing en een nieuwe Intergas HR-combiketel die in 2026 is geplaatst. De actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhoud van het complex, met een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds. De bijdrage aan de VvE bedraagt € 226,72 per maand voor de woning en € 37,03 voor de parkeerplaats.

De locatie is ideaal, met diverse supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden op loopafstand. Het levendige Rotsoord en Ledig Erf zijn vlakbij, terwijl het bruisende centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn eenvoudig bereikbaar zijn per fiets of openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van de A2, A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg. Een perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan klaar om je te laten zien waarom dit appartement de perfecte plek voor jou kan zijn.