Burgemeester Smitsstraat 5

Een unieke kans om te wonen in een moderne, gasloze tussenwoning met Energielabel A – midden in Utrecht, maar met alle rust en ruimte van een eigen achtertuin

Op steenworp afstand van het levendige centrum van Utrecht, maar toch omringd door groen en rust, staat deze volledig nieuwgebouwde woning uit 2021 aan de Burgemeester Smitsstraat, vlak bij de Hoogravenseweg. Het betreft een van de zes luxueuze tussenwoningen in deze wijk, ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en ruimtelijk genot. Met een woonoppervlakte van circa 113 m², vijf slaapkamers en een ruime achtertuin biedt deze woning alles wat je je wensen bij een moderne woonervaring kunt voorstellen – gasloos, energiezuinig en binnen handbereik van het stadsleven.

Een woonervaring op maat van vandaag

Deze woning is gebouwd met de nieuwste technieken en materialen, zodat je direct kunt genieten van een volledig geïsoleerde woning met vloerverwarming en een warmtepomp – geen gas, geen zorgen. Het hart van het huis vormt de luxtueuze open keuken, waar je kunt koken met een combi-oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser – alles inbouw en klaar voor gebruik. De keuken opent direct naar de woonkamer, waar daglicht door grote ramen stroomt en je met gemak kunt genieten van de groene achtertuin.

De moderne badkamer is een badkamerspa, met een ruime inloopdouche (regendouche) en een wastafel die ruimte biedt aan al je verzorgingsartikelen. Met vijf slaapkamers is er voldoende privacy en ruimte voor de hele familie – of voor wie de woning later eventueel als investering wil gebruiken. De ruime achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen, te grillen of om de kinderen te laten spelen, zonder last van buren.

Praktisch wonen in een toplocatie

De woning ligt in de wijk Hoograven, waar je in de directe omgeving winkels vindt voor al je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bovendien wordt station Hoograven binnenkort in gebruik genomen, waardoor je nog makkelijker kunt reizen. Of je nu kiest voor de fiets, het OV of de auto – deze locatie biedt alle gemakken.

Huurvoorwaarden en beschikbaarheid

Deze woning is exclusief te huur voor € 2.200,- per maand (exclusief water en elektra). De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur, en de huurovereenkomst is van onbepaalde tijd. Om in aanmerking te komen, moet je een inkomen hebben van minimaal 2,5 x de huurprijs netto (aantoonbaar). Woningdelers zijn niet toegestaan, en de woning is beschikbaar in overleg – dus neem snel contact op als je geïnteresseerd bent!

Belangrijke details

Deze woning is geen woningdeelsituatie toegestaan.