Een lichtgevende hoekbovenwoning met royale dakterras in het hart van Hoograven

Op de geliefde Julianaweg, omgeven door karakteristieke jaren ’30-gevels en een brede groenstrook, ligt deze sfeervolle 3-kamer hoekbovenwoning (± 60 m²) met een zonnig dakterras van ± 34 m². De woning straalt licht en ruimte uit, dankzij de slimme indeling en de hoekligging, en biedt een perfecte combinatie van historische charme en moderne comfort. Met twee slaapkamers, een verzorgde afwerking en een energielabel C, is dit een woning die je zeker wilt ontdekken.

Een woning vol licht en levenslust

De woning is verdeeld over twee verdiepingen, waarbij de directe verbinding tussen de woonkamer en het dakterras een echte pluspunt is. De woonverdieping beschikt over een semi-open keuken met veel werkblad en inbouwapparatuur, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een open en huiselijke sfeer. Het royale dakterras is niet alleen ruim, maar dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. En omdat dit het enige dakterras binnen het blok is, heb je hier ook veel privacy.

Ruime slaapkamers en praktische voorzieningen

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers, waarvan de achterste aanzienlijk is vergroot door een zij-uitbouw in 2020. De afwerking is hier verzorgd, met gestucte wanden en plafonds die de schuine lijnen van de kapconstructie benadrukken. Ook de bergvliering biedt voldoende opslagruimte, compleet met op maat gemaakte kastjes. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, ventilatie met timerfunctie en een zwevend toilet.

Moderne voorzieningen en een levendige locatie

De woning is recentelijk vernieuwd, met onder andere een nieuwe HR(e)-ketel (2025), zonnepanelen (2024) die het energieverbruik compenseren, en een actieve VvE met servicekosten van € 75,- per maand. Hoograven is een van de leukste wijken van Utrecht, met een centrale ligging, levendige horeca en een gezellige buurtgeest. De Julianaweg zelf is geliefd om zijn groenstrook, karakteristieke gevels en levendige bewonersgemeenschap. Binnen handbereik vind je winkels, scholen, restaurants en uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A12.

Laat je verrassen door deze unieke woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!