Vlieland 186

Deze ruime en sfeervolle woning in de geliefde wijk Lunetten biedt alles wat een gezin nodig heeft: 117 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een open keuken met luxe uitrusting, een woonkamer met open haard, een dakterras én een achtertuin met achterom. Met zonnepanelen, airconditioning en energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De combinatie van rust en stedelijke voorzieningen maakt deze plek perfect voor wie zowel van groen als van stad houdt.

Op de begane grond verwelkomt een royale hal je met direct toegang tot de open keuken uit 2021, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker. De aangrenzende woonkamer straalt sfeer uit dankzij de open haard en de grote pui met openslaande deuren naar de achtertuin, die het huis vol licht en ruimte doet voelen. Via de hal bereik je ook het aparte toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Buiten biedt de voortuin, met een praktische fietsenberging van circa 4 m², extra gemak voor dagelijkse routines.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, en een compacte slaap-/werkkamer die toegang geeft tot het dakterras. De badkamer is volledig ingericht met een bad, douche, toilet en wastafel, waardoor alle comfort binnen handbereik is. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt.

Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel, netjes weggewerkt in een kast. De airconditioning op deze verdieping zorgt niet alleen voor verkoeling op de tweede etage, maar ook op de eerste verdieping en een deel van de begane grond.

De tuinen vormen een heerlijke aanvulling op het wooncomfort. De achtertuin, bereikbaar via een achterom, biedt privacy en ruimte, terwijl een praktische bergkast extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde zorgt een brede groenstrook voor een groen en vrij uitzicht, en de fietsenberging van circa 4 m² maakt het parkeren van fietsen eenvoudig.

De woning ligt in een groene en rustige omgeving, met het Beatrixpark en Fort Lunet III op loopafstand.

Winkelcentrum Lunetten en station Utrecht Lunetten zijn eveneens binnen handbereik, en met de fiets ben je in circa 10 minuten in de Utrechtse binnenstad of in ongeveer 15 minuten op het Utrecht Science Park. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: ca. 117 m²
• Zonnepanelen en energielabel A
• Oplevering in overleg
• Erfpacht (AV1989) eeuwig durend afgekocht
• Bouwjaar 1980 – Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C)
• De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie.

Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.