Fivelingo 245

Deze ruime en lichtrijke maisonnette van maar liefst 116 m² in de groene wijk Lunetten is een absolute aanrader voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een centrale locatie. Verdeeld over drie woonlagen biedt de woning vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon en een eigen inpandige berging, terwijl de centrale ligging zorgt voor gemak in het dagelijks leven.

De begane grond geeft via het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot een praktische berging, perfect voor fietsen of andere spullen. Op de tweede verdieping leidt de entree naar een hal met meter- en cv-opstelling, een toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer van 32 m², die dankzij de grote raampartij vol daglicht baadt.

De nette laminaatvloer en de toegang tot het zonnige balkon van 7 m² maken deze ruimte tot het hart van het huis. Onder de trap vind je bovendien een handige bergkast. De keuken, met een praktische hoekopstelling en een oppervlakte van 13 m², is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, en biedt dankzij de vele keukenkastjes voldoende opbergruimte.

Op de derde verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de moderne badkamer van 4 m², die voorzien is van een inloopregendouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. De voorste slaapkamer meet 14 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de achterste slaapkamer van 11 m² eveneens geschikt is voor een tweepersoonsbed. De derde slaapkamer, van 8 m², kan momenteel als kledingkamer dienen maar is ook ideaal als baby- of kinderkamer.

De vierde verdieping herbergt een vierde slaapkamer van 7 m², die dankzij het dakraam prettig licht is en zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Lunetten is een geliefde wijk met volop voorzieningen, zoals een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen en scholen, kinderdagverblijven, parken en speeltuinen in de directe omgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een zwembad en fitnesscentra, terwijl het bosrijke Amelisweerd en de recreatieplas Laagraven op loopafstand liggen. De Utrechtse binnenstad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als het NS-station en diverse openbaarvervoersvoorzieningen.

Voor wie werkt in het Utrecht Science Park, het UMC Utrecht of gebruikmaakt van de uitvalswegen A27, A28 en A12, is de locatie uitstekend.

Belangrijke details

Woonoppervlakte 116 m², inhoud 382 m³, bouwjaar 1982. De badkamer is vernieuwd in 2021. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse kosten bedragen € 366,- (€242 servicekosten en €124 aflossing lening verduurzaming). Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Avanta 2016). De gehele woning heeft HR++-glas en energielabel B. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zonder extra kosten. Oplevering in overleg.