Herautsingel 28

Een ideale starterswoning met een fantastische achtertuin in het groene Hoograven

Dit sfeervolle en keurig onderhouden huis biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen en ruime buitenbeleving, met een verrassend grote achtertuin van circa 73 m². Gelegen in de geliefde wijk Hoograven, geniet je hier van een toplocatie met alle voorzieningen van Utrecht op steenworp afstand, terwijl je thuis kunt ontspannen in een rustige en groene omgeving. Met een energielabel B en een vernieuwde CV-ketel, is dit een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een verzorgde woning met karakter.

De woning straalt een warm welkom uit vanaf het moment dat je de entree betreedt. De luchtige woonkamer aan de voorzijde overtuigt met grote raampartijen die voldoende daglicht binnenlaten en een vrij uitzicht bieden. Hier is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waardoor het een perfecte plek is om samen te komen. Via de woonkamer bereik je de multifunctionele slaapkamer, die dankzij de slimme indeling voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed, een werkplek en een wastafel. Een handige deur geeft direct toegang tot de rijke achtertuin, waar je kunt genieten van de rust en het groen.

De witte landelijke keuken is recent vernieuwd en uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Ook een wasmachine-aansluiting is aanwezig, waardoor de keuken niet alleen stijlvol, maar ook praktisch is. De badkamer is eenvoudig maar comfortabel, met een douche, toilet en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking, waardoor het een verzorgde en moderne uitstraling heeft.

De achtertuin is zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 70 m² biedt deze groene oase voldoende ruimte om te tuinieren, buiten te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij de diepte van de tuin vind je altijd een plekje in de zon of schaduw, en de diverse plantvakken en bloembordes zorgen gedurende het seizoen voor kleur en sfeer. Een vrijstaande berging en een handige achterom maken de tuin nog praktischer.

Hoograven is een populaire woonwijk met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het gezellige restaurant en café Op Zuid, terwijl het groene Park Transwijk uitnodigt tot wandelen en recreëren. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens in de directe omgeving, en de binnenstad van Utrecht is makkelijk bereikbaar. Hier kun je genieten van alle dynamiek van de stad, terwijl je thuis kunt terugtrekken in een rustige en groene woonomgeving.

Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar, zodat je in een ontspannen sfeer kunt ontdekken wat dit huis te bieden heeft. Neem je NVM-aankoopmakelaar mee en laat je overtuigen door deze ideale starterswoning met een fantastische achtertuin.