Hooft Graaflandstraat 2-C4

Een strak, modern appartement met alle gemakken – perfect voor wie van een lichte, gasloze woning met eigen tuin droomt

Dit prachtige 2-kamerappartement in het recent opgeleverde appartementencomplex aan de Hooft Graaflandstraat biedt ruimte, comfort en een energiezuinige A++-woning met een eigen tuin – alles op een aantrekkelijke locatie in het levendige Hoograven. Het appartement, gelegen op de beganegroond, is volledig gestoffeerd en hoogwaardig afgewerkt met PVC-vloer, gestukte en gesausde wanden, en is voorzien van alle moderne nutsvoorzieningen, inclusief eigen aansluitingen voor internet en tv. Dankzij de warmtepomp en HR++-glas geniet u van een lage energierekening, terwijl de luxe keuken met inductiekookplaat, combi-oven en afwasmachine het koken tot een plezier maakt.

Buiten kunt u genieten van een overdekte fietsenstalling en zes vrij te gebruiken parkeerplaatsen op het terrein, terwijl de ruime woonkamer met openslaande deuren direct toegang biedt tot uw eigen tuin.

Een functionele indeling met alle gemakken

Bij binnenkomst opent zich een ruime hal die soepel overgaat in de lichte woonkamer, waar de moderne keuken het middelpunt vormt. Hier vindt u alle apparatuur die u nodig heeft: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en magnetron combi-oven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook neutraal betegeld en strak afgewerkt, zodat hij perfect aansluit bij de rest van de woning.

Achter een deurtje verbergt zich een ruimte met wasmachine-aansluiting, zodat het wassen geen rommel veroorzaakt. De slaapkamer is ruim en rustgevend, met voldoende opslagruimte, terwijl de badkamer – voorzien van een douche, wastafel en toilet – in neutrale kleuren is betegeld voor een frisse uitstraling. Het hoogste punt?

De grote raampartij met openslaande deuren die de woonkamer verbindt met uw eigen tuin, zodat u binnen en buiten naadloos kunt combineren.

Leven in het hart van Hoograven – met alle voorzieningen om de hoek

Dit appartement ligt in een populaire woonwijk waar u alles binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Het Hart van Hoograven, terwijl de culinaire hotspot Rotsoord – met restaurants als WT Urban Kitchen en Klein Berlijn – op fietsafstand ligt. Ook het oude centrum van Utrecht is snel bereikbaar, en het openbaar vervoer is om de hoek.

Bovendien kunt u vrij parkeren op het terrein of op de openbare weg, wat in deze drukke wijk een extra pre is. Of u nu wilt genieten van de rust van uw tuin, de levendigheid van de wijk of de gemakken van de stad – dit appartement biedt het allemaal.

## Belangrijke details

• Prijs: €1.875,- exclusief (huurder is zelfstandig contractant van de nutsvoorzieningen).
• Servicekosten: €86,24 per maand.
• Oppervlakte: ca. 39 m².
• Tuin: aanwezig.
• Locatie: begane grond.
• Borg: twee maanden.
• Inkomenseis: 3 x maandhuur bruto.
• Energie-index: A++.
• Afwerkingsniveau: hoogwaardig, volledig gestoffeerd (PVC-vloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezieën, lampen, handdoekhaakjes, kapstok).
• Internet/tv: aansluiting aanwezig, abonnement naar keuze.
• Huisdieren: niet toegestaan.
• Oplevering: 3 november 2026.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld, echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hierop geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.