Vasco da Gamalaan 115

Een oase van comfort en groen in hartje Utrecht – uw nieuwe thuis met uitzicht op water en stad

Stel u voor: een ruim 3-kamerappartement (energielabel B) waar de zon over het hele jaar door langs het ruime noordwestelijke balkon schijnt, met als achtergrond het rustgevende water en het groen van Park Transwijk. Om de hoek ligt het bruisende centrum van Utrecht, waar u in 15 minuten met de fiets op het Domplein staat – of nog sneller, want winkelcentrum Nova is slechts 4 minuten fietsen verwijderd. Hier woont u centraal, groen en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.

En omdat het appartement deel uitmaakt van een vriendelijk complex met berging op de begane grond, hoeft u zich geen zorgen te maken over opslagruimte. Dit is een woning die direct een thuisgevoel oproept – en die u graag wilt bezichtigen.

Een lichte, ruimtelijke indeling waar elke vierkante meter telt

Op de beganegroond treft u een overzichtelijke hal met brievenbussen, belplateau en toegang tot de bergingen en achteruitgang. De lift en het trappenhuis bieden gemakkelijke toegang tot de eerste verdieping, waar het appartement zijn volle potentie ontplooit. De vriendelijke galerij langs de woonkamer is een zonvanger – perfect om met een boek te genieten van de ochtendzon of een avonddrankje. Het tochtportaal leidt naar een ruimtevolle hal met garderobemogelijkheden, waar u direct de sfeer van het appartement opmerkt: licht, luchtig en volop ruimte.

De woonkamer is een echte aanwinst: ruim genoeg voor een gezellige zit- en eethoek, met de mogelijkheid om met een simpele ingreep nog meer daglicht binnen te halen. De halfopen keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en ruime opbergruimte, zodat koken een plezier wordt. Maar het hoogtepunt?

Het vrije uitzicht op het groen van de bomen en het water – een uitzicht dat u nog intenser ervaart als u plaatsneemt op het hele jaar door bruikbare balkon. Of u nu ’s ochtends geniet van uw koffie in de zon, ’s middags buiten wilt lunchen of ’s avonds wilt afsluiten met een glas wijn, dit balkon is uw privéterras met uitzicht.

Het appartement telt twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim ingericht met voldoende kastruimte en biedt direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten – of als werkruimte, kinderkamer of logeerkamer, het is een praktische oplossing voor uw woonwensen. In de hal vindt u een praktisch ingerichte badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel met meubel, inclusief lades en spiegelkast.

Daarnaast is er een apart toilet met fontein, een luxe die het dagelijks comfort vergroot. De badkamer is ook voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat u alles op een rijtje heeft.

Een locatie die alles biedt: groen, stad en verbindingen

U woont hier om de hoek van Park Transwijk, een van de mooiste groene longen van Utrecht, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Vasco da Gama, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen, en winkelcentrum Nova met alle voorzieningen die u nodig heeft. Voor gezinnen is de locatie een echte aanrader: er zijn diverse scholen en speelplaatsen in de directe omgeving, waardoor dit appartement perfect is voor gezinnen, starters, expats of stellen die van rust en groen houden – zonder afstand tot de stad.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram en bus verbinden u direct met het Centraal Station Utrecht, en de uitvalswegen liggen voor de deur. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, zodat u altijd gemakkelijk kunt wegrijden. Of u nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto – deze locatie maakt elke dag een beetje gemakkelijker.

Belangrijke details

• Energielabel B (geldig tot 2036)
• Combiketel uit 2025
• Erfpacht is afgekocht
• Oplevering in overleg