Livingstonelaan 246

Een ruime, lichtdoorlatende driekamerwoning in hartje Utrecht

Dit verrassend ruimtevolle appartement van 81 m² biedt een ideale combinatie van comfort, locatie en flexibiliteit. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en een strakke badkamer is het perfect voor starters of wie wil profiteren van de Utrechtse hospitaalregeling. De woning ligt op steenworp afstand van Park Transwijk, winkelcentrum Nova en openbaar vervoer, terwijl het bruisende stadscentrum binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is.

Woonkamer en balkon: licht en ruim De luchtige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, en sluit aan op een ruim balkon over de volledige breedte. Van hieruit geniet je van een fraai uitzicht over het groene park. De half open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductieplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, en biedt veel kastruimte.

Slaapkamers en badkamer: comfort en flexibiliteit De drie slaapkamers bieden ruimte voor verschillende inrichtingen, zoals een werkplek, logeerkamer of onderhuur. Een van de slaapkamers heeft toegang tot een tweede balkon aan de zuidkant, ideaal voor zonnige momenten. De moderne badkamer is voorzien van een douche en een dubbele wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is geplaatst.

Praktische details en locatie De woning is gelegen in een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met servicekosten van € 330 per maand. Het gebouw beschikt over een recent meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezond reservefonds. De locatie is uitstekend: op slechts 200 meter afstand ligt een halte van de sneltram, en de uitvalswegen A12, A2 en A27 zijn snel bereikbaar. Binnen handbereik vind je winkelcentrum Nova, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, terwijl het stadscentrum binnen een steenworp ligt.

Kom kijken en overtuig je zelf! We nodigen je graag uit om deze fijne woning op een heerlijke plek te bezichtigen. Belangrijk om te weten: de woning heeft een energielabel D en is aangesloten op stadsverwarming zonder gasaansluiting. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, en de vloeren zijn van mooie laminaat. Oplevering is in overleg. Neem contact op voor een rondleiding en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige appartement.