Eisenhowerlaan 128

Dit zonnige, volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een recent gerenoveerd complex biedt een energielabel A, een royaal balkon op het zuidwesten en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning combineert ruimte en licht met een moderne inrichting en een uitstekende locatie aan de rand van Kanaleneiland, waar alles binnen handbereik is.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met een lichte doorzonwoonkamer van circa 35 m² die door de grote raampartijen een open en luchtige sfeer uitstraalt. De keuken, direct vanuit de woonkamer bereikbaar, is dicht en voorzien van een moderne inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, perfect voor ontspannen of genieten van de buitenlucht.

De twee ruime slaapkamers, van respectievelijk 12 en 10 m², bieden voldoende privacy en comfort. De badkamer is keurig afgewerkt met een inloopdouche, wastafel met meubel en hangend toilet.

Het gebouw zelf is de afgelopen jaren grondig aangepakt: het is casco gerenoveerd en voorzien van nieuwe aluminium kozijnen, dakbedekking en een moderne liftinstallatie. De meeste appartementen in het complex beschikken over energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond is een praktische toevoeging, ideaal voor wie dagelijks de fiets gebruikt.

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Het ligt vlakbij het grootwinkelcentrum Nova met talloze winkels en eetgelegenheden, de groene parkzone langs het Amsterdam-Rijnkanaal en de recreatiegebieden Transwijk en Oog in Al. Ook zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De gezellige binnenstad is op fietsafstand of binnen 5 minuten bereikbaar met de tram, en de uitvalswegen A2 en A12 liggen snel in de buurt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Intern geheel gerenoveerd (badkamer, keuken, elektra, gestuukte wanden en plafonds, nieuwe laminaatvloer)
• Maakt deel uit van een onlangs geactiveerde VvE; de servicekosten bedragen € 203,65 per maand
• Voorschot stookkosten € 167,-- per maand
• Verwarming via stadsverwarming, warm water via een huurboiler
• Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond
• Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt (‘As is, Where is’)
• De notariële eigendomsoverdracht vindt plaats bij NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen; de volmacht voor de levering en hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht
• Indien overdrachtsbelasting van toepassing is, komt deze ten gunste van de verkoper