Van Vollenhovenlaan 451-J

Een licht, ruim en modern 3-kamerappartement in het hart van Utrecht – direct beschikbaar en vol comfort

Stap binnen in deze praktisch ingedeelde, begane grond-woning van circa 66 m² in een verzorgd appartementencomplex, waar licht, ruimte en bereikbaarheid elkaar perfect aanvullen. Met een open keuken, twee slaapkamers en een eigen terras biedt deze woning alle gemakken voor een prettig dagelijks leven – en dat op een locatie waar je alles om de hoek hebt. Of je nu geniet van de rust op je balkon, kookt in de ruimtevol ingerichte keuken of binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat: deze woning is ontworpen voor mensen die waarde hechten aan gemak, ligging en een thuisgevoel.

De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst opent zich een lichte hal die toegang geeft tot de woonkamer, het separate toilet en een van de slaapkamers. Het hart van de woning vormt de woonkamer, waar grote raampartijen voor een aangename lichtinval zorgen en de sfeer warm en uitnodigend maken.

Achterin de ruimte sluit de hoekkeuken naadloos aan, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop bergruimte – ideaal voor wie van lekker koken houdt. Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de tweede slaapkamer, terwijl de praktische badkamer vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Zo ontstaat er een optimale privacy en gebruiksgemak, zonder dat je hoeft in te boeten op ruimte.

Een extra pluspunt is het eigen terras, waar je kunt genieten van het uitzicht en even tot rust komt na een drukke dag. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming.

De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Kanaleneiland, diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, waardoor het centrum van Utrecht binnen enkele minuten te bereiken valt. Daarnaast lig je snel op de A2 en A12, perfect voor wie regelmatig de stad uitgaat.

Belangrijke details

• Per direct beschikbaar
• Woonoppervlakte circa 66 m²
• Gelegen op de begane grond
• Twee slaapkamers
• Terras met uitzicht
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Verwarming middels blokverwarming

Inkomensrichtlijnen: Voor deze woning geldt een minimale inkomenseis van drie keer de maandhuur bruto per maand. Een tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld bij de beoordeling. Er wordt een waarborgsom gevraagd van één maand huur (voor zelfstandig ondernemers: twee maanden huur).

Overige voorwaarden:

• De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden.
• De getoonde foto’s zijn sfeerbeelden en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
• Kandidaten worden geselecteerd op basis van objectieve criteria, waaronder inkomen, huishoudsamenstelling en inschrijfdatum.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij vertellen je graag alles over deze woning en de mogelijkheden. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. – we kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten.

De Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke methode om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte.

Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf (laten) meten.