Van Vollenhovenlaan 509

Een royale, gemoderniseerde driekamer in het bruisende hart van Utrecht – waar comfort en bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een circa 70 m² groot appartement in een verzorgd complex, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze praktisch ingedeelde woning combineert de rust van een eigen balkon met de levendigheid van het centrum – op loopafstand van winkelcentrum Kanaleneiland, supermarkten en het openbaar vervoer. Per direct beschikbaar, biedt deze woning niet alleen een ideale uitvalsbasis, maar ook een thuis waar je je meteen thuis voelt.

Bij binnenkomst in de hal open je de deur naar een woonkamer die direct oogt als het hart van de woning. De ruime, lichtdoorstroomde ruimte vormt een naadloze eenheid met de open keuken in hoekopstelling, waar moderne inbouwapparatuur en volop bergruimte voorzien in al je dagelijkse behoeften. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de eerste slaapkamer, terwijl het separate toilet vlakbij ligt voor extra gemak.

De tweede slaapkamer bereik je eveneens vanuit de woonkamer, en dankzij de badkamer die vanuit beide slaapkamers toegankelijk is, geniet je van optimale privacy en comfort. Het balkon, bereikbaar vanaf de woonkamer, is de perfecte plek om even tot rust te komen en van het uitzicht te genieten.

Deze woning is niet alleen een praktische keuze, maar ook een strategisch gelegen juweeltje. Op loopafstand vind je winkelcentrum Kanaleneiland met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl het bruisende centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar is via het openbaar vervoer. Ook de A2 en A12 liggen snel binnen handbereik, waardoor je zowel steden als natuur gemakkelijk kunt combineren. Blokverwarming zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming, zodat je het hele jaar door van een prettige temperatuur kunt genieten.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 70 m² (gemeten volgens NEN2580; werkelijke maten kunnen afwijken).
• Verwarming: blokverwarming.
• Huurovereenkomst: onbepaalde duur met een minimale huurperiode van 12 maanden.
• Waarborgsom: één maand huur (twee maanden voor zelfstandig ondernemers).
• Inkomenseis: minimaal drie keer de maandhuur bruto per maand (tweede inkomen wordt voor 50% meegeteld).
• Selectiecriteria: kandidaten worden geselecteerd op basis van inkomen, huishoudsamenstelling en inschrijfdatum.
• Foto’s: sfeerbeelden; de werkelijke situatie kan afwijken.

Ben je geïntrigeerd door deze royale woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij vertellen je graag alles over deze woning en de mogelijkheden die ze biedt. Eefje Voogd Makelaardij B.V. staat voor je klaar om je te begeleiden bij deze belangrijke stap.