Van Vollenhovenlaan 8

Een instapklaar, modern drie-kamerappartement in het hart van Utrecht, klaar om direct te betrekken. Dit frisse en lichtrijke appartement van circa 72 m² combineert comfort met praktische ruimte dankzij drie goed bemeten slaapkamers en een verzorgde, eigentijdse afwerking. Met een recent volledig gerenoveerde keuken en badkamer, nieuwe vloeren, stucwerk en elektra, hoef je niets meer te doen dan je spullen uit te pakken. De centrale ligging in de levendige wijk Transwijk Noord maakt het een ideale uitvalsbasis, met het bruisende centrum, uitstekende OV-verbindingen en essentiële voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De indeling is slim en functioneel, met op de begane grond een gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen, die toegang geeft tot het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Deze berging van circa 6 m² biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opbergboxen, ideaal om de woning netjes en overzichtelijk te houden. Via de galerij op de eerste verdieping bereik je het appartement, waar een centrale hal alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier vind je ook een praktische kast met ruimte voor de wasmachine en elektrische boiler, zodat deze netjes uit het zicht blijven.

De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is royaal van formaat, met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een fijne sfeer. De twee overige slaapkamers aan de straatzijde zijn iets compacter, maar bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Beide kamers hebben direct toegang tot het overdekte balkon van circa 6 m², dat uitkijkt op het noordwesten en perfect is voor een ontspannen momentje buiten.

De woonkamer is een lichte, open ruimte met grote raampartijen die het appartement vol laten stromen met natuurlijk licht. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, terwijl de directe toegang tot het balkon het gevoel van ruimte nog verder versterkt.

De moderne keuken, vernieuwd in 2026, is in een lichte hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Er is zelfs een voorbereiding voor een Quooker of andere heetwaterkraan, en een praktische provisiekast biedt extra bergruimte. Ook een kleine eettafel past hier gemakkelijk, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie.

De badkamer sluit naadloos aan bij de verzorgde uitstraling van het appartement, met grote lichte wandtegels, een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. Het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2026, is vanaf de hal direct bereikbaar.

De woning is voorzien van dubbel glas met HR-glas, waardoor de energiezuinigheid en het wooncomfort optimaal zijn. De verwarming verloopt via blokverwarming, en warm water wordt verzorgd door een elektrische boiler in eigendom. Daarnaast is er een kabel- en glasvezelaansluiting aanwezig, en het energielabel D is geldig tot 21 december 2030. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 210,- en de woning heeft een gezamenlijke binnentuin waar bewoners kunnen genieten van groen en rust. Houd er rekening mee dat betaald parkeren geldt tussen 06.00 en 11.00 uur.

Belangrijke details

• Er wordt een asbestclausule opgenomen in de NVM-koopakte.
• Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel.
• De woning is in volle eigendom.