Van Vollenhovenlaan 236

Dit zonnige hoekappartement met drie slaapkamers op de derde verdieping biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en een uitstekende locatie. De ruime woonkamer met toegang tot het zuidwest-balkon en de moderne keuken met inbouwapparatuur maken het een aantrekkelijke woning voor starters of ouders die woonruimte zoeken voor hun studerende kinderen. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een energiezuinige indeling is deze woning zowel praktisch als comfortabel.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Vanaf de begane grond bereik je via een gezamenlijke entree het trappenhuis, dat je naar de derde verdieping leidt. Daar vind je direct bij binnenkomst de meterkast en een apart toilet met fonteintje, gevolgd door een ruime hal.

De keuken, voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser, sluit naadloos aan op de zonnige woonkamer en het ruime balkon van 2,05 x 3,36 meter. De badkamer is modern ingericht met een douchehoek en een wastafelmeubel, terwijl de drie slaapkamers aan de achterzijde van het appartement liggen en elk voldoende ruimte bieden voor een comfortabele slaapomgeving.

De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn zorgvuldig gekozen voor een optimale leefbaarheid. De woonkamer meet 5,64 x 4,72 meter, terwijl de keuken 2,94 x 1,77 meter groot is. De slaapkamers variëren in grootte: slaapkamer 1 en 2 zijn elk 2,87 x 1,86 meter en 2,87 x 1,83 meter, terwijl slaapkamer 3 met 4,21 x 2,83 meter de grootste is.

De gehele woning is afgewerkt in een neutrale kleurstelling, met laminaatvloeren en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Alle ramen zijn voorzien van een kiep-kantel functie, wat zorgt voor optimale ventilatie en daglichtinval.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Op enkele fietsminuten afstand ligt het levendige centrum van Utrecht, terwijl Park Transwijk, bekend om zijn festivals en evenementen, op loopafstand ligt. Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kanaleneiland snel bereikbaar, en de universiteitscampus ‘De Uithof’ is gemakkelijk met de fiets te bereiken. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar, en met de uitstekende tram- en busverbindingen ben je in no time in het centrum of op Utrecht Centraal Station.

Belangrijke details

Het appartement wordt beheerd door de bewoners zelf, zonder professionele VvE-beheerder. De servicekosten voor heel 2026 zijn reeds betaald. In de standaard NVM-koopovereenkomst zijn een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Oplevering kan snel plaatsvinden.