Telderslaan 98

Geniet van modern wonen met ruimte, licht en vrij uitzicht op de bovenste verdieping van dit verzorgde appartement in Utrecht.

Dit gerenoveerde hoekappartement van circa 73 m² combineert een prettige leefruimte met een sfeervolle uitstraling en een centrale ligging. Met een balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde kamer te creëren, biedt het alles wat je nodig hebt. Dankzij de hoekligging en de vele ramen stroomt er daglicht naar binnen, terwijl je geniet van een vrij en weids uitzicht over de omgeving.

De entree op de begane grond leidt direct naar een verzorgde centrale hal met bellentableau, brievenbussen en intercom. Vanaf hier heb je toegang tot het trappenhuis en de lift, die je moeiteloos naar de woonverdieping brengt. Ook bereik je hier de grote gezamenlijke binnentuin, die deze zomer opnieuw wordt ingericht – ideaal voor een ontspannen moment in het groen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen (fietsen)berging, waar je je spullen veilig kunt stallen.

Op de vierde verdieping kom je binnen in een centrale hal, die de verschillende ruimtes van het appartement met elkaar verbindt. Hier vind je de moderne keuken, een slaapkamer, het separate toilet en de toegang tot de woonkamer. De keuken, uitgevoerd in grijstinten met een licht werkblad en witte wandtegels, biedt volop werk- en bergruimte. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, is hij zowel praktisch als stijlvol. Aan het raam is een gezellige bar ingericht, perfect voor een ontbijt of een kop koffie met uitzicht op de omgeving.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en dankt zijn warme sfeer aan de royale raampartijen. Hier is ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, terwijl de open verbinding met de aangrenzende kamer – momenteel onderdeel van de woonruimte – het geheel extra ruimtelijk maakt. Deze kamer kan weer als derde slaapkamer worden ingericht, mocht je dat wensen. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je op hoogte geniet van een vrij uitzicht en de zonnige middaguren kunt doorbrengen.

De master bedroom is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. Grote ramen zorgen voor veel licht en een fraai uitzicht, terwijl de directe verbinding met de badkamer extra gemak biedt. De moderne badkamer, afgewerkt met marmerlook wandtegels, is voorzien van een inloopdouche met zwarte regendouche, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer, eveneens goed bereikbaar vanuit de hal, is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Het separate toilet sluit qua afwerking mooi aan op de badkamer.

Dit gasloze appartement combineert comfort met duurzaamheid: vloerverwarming in vrijwel de gehele woning, een elektrische boiler voor warm water, dakisolatie en dubbel glas met HR-glas zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Met een eigen externe berging van circa 5 m² en een gezamenlijke binnentuin is alles voorhanden voor een zorgeloos leven.

De woning ligt in het groene en centrale Transwijk-Noord, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Winkelcentrum Nova is op loopafstand, terwijl Park Transwijk om de hoek ligt voor ontspanning en sport. Openbaar vervoer (tram en bus) is dichtbij, en met de auto ben je snel op de A2, A12 of A27. Het bruisende centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar.

Interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Een overzicht van collega NVM-makelaars vind je op Funda.