Een sfeervolle benedenwoning met tuintje in een levendige wijk

Op een ideale locatie nabij de gezellige Riouwstraat biedt deze benedenwoning met tuintje een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Met loopafstand naar het centrum, diverse restaurants en winkels en uitstekende bereikbaarheid is dit een woning die aan alle eisen voldoet. De woning is direct beschikbaar en biedt een praktische indeling met een open keuken, moderne badkamer en een eigen tuintje – perfect voor wie waarde hecht aan zowel comfort als privacy.

Een woning vol mogelijkheden

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal, waarna je direct toegang hebt tot de slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim, met een trapkast voor extra opslagruimte. De open keuken is functioneel en biedt toegang tot het tuintje, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche en een wc, zodat alles binnen handbereik is. De schuur achter het tuintje huisvest de wasmachineaansluiting en de CV-ketel, waardoor alles op een handige plek is ondergebracht.

Een levendige wijk met alles voor de hand

De woning ligt in een energieke wijk waar je op loopafstand terecht kunt voor een hapje en een drankje bij restaurants als restaurant West, bij Bram of Café Lombok. Ook voor dagelijkse boodschappen ben je goed verzorgd, met winkels op de Damstraat en het winkelcentrum aan de Groeneweg. Openbaar vervoer is in de buurt, en Utrecht Centraal is makkelijk te bereiken. De snelwegen en rondweg zijn binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je snel overal kunt zijn.

Een woning die je direct kunt bewonen

De servicekosten bedragen momenteel €50 per maand, en de vereniging van eigenaren is recent geactiveerd. De nutsvoorzieningen worden verrekend via tussenmeters, en de verkoper heeft niet in de woning gewoond. Ben je geïnteresseerd? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Laat deze woning uw nieuwe thuis worden!