Sumatrastraat 31BS

Welkom in een sfeervolle, lichtrijke bovenwoning in het hart van Lombok!

Op de Sumatrastraat 31 Bis vind je een instapklare woning die de perfecte combinatie biedt van rust en levendigheid. Deze dubbele bovenwoning ligt in een knusse straat, maar brengt je binnen enkele minuten naar de bruisende Kanaalstraat, het Centraal Station of de snelwegen A2 en A12. Of je nu kiest voor het openbaar vervoer of de auto, je woont hier ultra-centraal zonder de drukte van het stadscentrum.

De woning is verdeeld over twee woonlagen en straalt uitnodigend licht uit dankzij de hoge plafonds en ruime ramen. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle woonkamer met open keuken, waar de lichte eiken laminaatvloer en de sierhaard een warme uitstraling creëren. De keuken is modern en functioneel, met een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een aparte werkkamer (6m²) op deze verdieping zorgt voor extra flexibiliteit.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (11m², 11m² en 9m²), die allemaal genieten van veel daglicht. Een vierde slaapkamer is een optie, en de nieuwe badkamer (2025) is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De houten vloeren en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele leefomgeving, terwijl de ruime overloop extra opslagruimte biedt.

Lombok is een geliefde wijk waar je midden in de stad woont, maar toch omringd bent door groen en rust.

Het Majellapark en Park Oog in Al liggen om de hoek, perfect voor een wandeling of een momentje ontspanning. De Kanaalstraat, met zijn ambachtelijke winkels, gezellige cafés en eetgelegenheden, is slechts een steenworp verwijderd. Hier geniet je van de lokale sfeer en levendigheid, terwijl je thuis in een rustige straat terugkeert.

Deze woning is direct bewoonbaar, met een energielabel D en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon (AV89). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €121,-. Ben je geïntrigeerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke combinatie van karakter, ruimte en locatie.