Johannes Camphuysstraat 56-BS

Deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning uit 1906 biedt met 102 m² woonoppervlak ruimte voor een comfortabel leven in de levendige Utrechtse wijk Lombok. De woning combineert historische allure met moderne gemakken, zoals een gerenoveerde keuken uit 2022 en een energielabel A, en is volledig instapklaar. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een breed balkon is dit een plek waar je zowel kunt ontspannen als genieten van het bruisende stadsleven.

Op de begane grond verwelkomt een fraaie entree je met direct toegang tot de meterkast en een elegante trapopgang naar de bovenverdiepingen. De eerste verdieping ademt ruimte en licht dankzij de doorzon woonkamer met grote raampartijen, die samen met het hoge plafond en de nette pvc-vloer een stijlvolle sfeer creëren. De moderne open keuken in L-opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat en vaatwasser.

Via de keuken bereik je het brede balkon aan de achterzijde, waar je onder het zonnescherm kunt genieten van de buitenlucht. Ook is hier een apart toilet met fonteintje aanwezig voor extra gemak.

De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of als thuiskantoor. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een ruim wastafelmeubel en een toilet, en wordt extra verlicht door een lichtkoepel die daglicht naar binnen brengt. Op de overloop vind je een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles netjes en functioneel is opgezet.

Deze bovenwoning ligt in een rustige straat in Lombok, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer, diverse eetgelegenheden en levendige markten. Met het oude stadscentrum van Utrecht op loopafstand, diverse stadsparken zoals Oog in Al en het Molenpark in de buurt, en de Utrechtse Munt op steenworp afstand, is alles binnen handbereik. Ook is Utrecht Centraal binnen 10 minuten lopen bereikbaar, terwijl de A2 snel te bereiken is en De Uithof goed per fiets te doen is. Parkeren is mogelijk met een vergunning.

De VvE bestaat uit de beneden- en bovenwoning, en de servicekosten bedragen momenteel € 37,25 per maand. Oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Energielabel: A
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Bouwjaar: 1906