Padangstraat 48

Deze instapklare, energiezuinige woning met A-label biedt ruimte, comfort en een centrale, levendige locatie in het bruisende Lombok. Met vier slaapkamers, een luxe semi-open keuken, een gezellige tuin en een heerlijk dakterras is deze woning perfect voor gezinnen of wie veel ruimte en groen waardeert. De moderne afwerking en slimme indeling maken het wonen hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Op de begane grond verwelkomt een lichte hal met meterkast en een toilet met fonteintje u bij binnenkomst. De ruime woonkamer van zo’n 30 m² ademt ruimte dankzij de gestucte wanden en plafond en de keurige pvc-vloer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte altijd aangenaam aanvoelt. Via de woonkamer loopt u direct naar de luxe semi-open keuken, die met een hoekopstelling en een lichtkoepel extra veel licht en een moderne uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een handige Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige achtertuin van 14 m², een perfecte plek om te ontspannen met een kop koffie en te genieten van de middag- en avondzon. De berging van 5 m² biedt naast elektra en een wasmachineaansluiting ook ruimte voor fietsen en extra berging.

Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) beschikt over een grote kledingkast en directe toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de zon met een drankje in de hand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (6 m²) is ideaal als babykamer, kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator, een toilet en een bidet.

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde (13 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en beschikt over een praktische bergvliering voor extra opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. De slaapkamer aan de achterzijde (13 m²) is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede badkamer is compact maar functioneel, met een wastafelmeubel en een douche.

Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken. Met een woonoppervlakte van 109 m² en een inhoud van 438 m³ biedt het volop ruimte, terwijl de nagenoeg volledig HR- en HR+-beglazing en dakisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De 12 zonnepanelen en de CV combiketel van Vaillant (bouwjaar 2014) maken de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Voor parkeren is er voldoende mogelijkheid met een parkeervergunning tegen een tarief van ongeveer € 97,- per kwartaal.

Deze woning ligt in een fijne en centrale buurt in het karakteristieke Lombok, waar u om de hoek de gezellige Kanaalstraat vindt met volop winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het prachtige gebouw De Munt met Gastrobar Florijn en het Merwedekanaal zijn op steenworp afstand. Voor ontspanning kunt u wandelen in Park Oog in Al, picknicken in de lente en zomer of een verfrissende duik nemen in het kanaal. Met de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station op slechts vijf minuten fietsen, en de A2 en A12 snel bereikbaar, is deze locatie ideaal voor wie centraal en levendig wil wonen met alle voorzieningen en groen binnen handbereik.

Bent u benieuwd naar deze prachtige woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel en inspirerend wonen hier kan zijn.