Padangstraat 32

Een sfeervolle, ruim en lichtrijke tussenwoning in het bruisende Lombok, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen

Dit karakteristieke pand uit 1904 aan de Padangstraat 32 biedt niet alleen vijf slaapkamers, twee badkamers en een totale woonoppervlakte van 115 m², maar ook een ruime dakopbouw, een zonnige stadstuin en een terras op het westen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verrijkt met moderne voorzieningen, waardoor je hier zowel de rust van een fijne woonstraat als de levendigheid van de stad Utrecht om de hoek ervaart.

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de ruime entree met trapopgang, die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, en nodigt uit tot gezellige avonden. De volledig vernieuwde keuken, geplaatst in juli 2026, combineert moderne uitstraling met praktische indeling en veel werk- en kastruimte.

Dankzij de directe verbinding met de tuin wordt koken hier een ware traktatie. Achterin de woning vind je de handige bijkeuken/wasruimte en de gerenoveerde badkamer op de begane grond, die medio 2026 een moderne uitstraling kreeg.

De stadstuin van 13 m² en het zonnige terras van 6 m² liggen gunstig op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds optimaal van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontspannen borrel of een diner in de buitenlucht, deze buitenruimtes maken het leven in de stad nog aangenamer. Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met drie slaapkamers, waarvan de voorste kamer de volledige breedte van de woning beslaat en ruim genoeg is voor een comfortabele slaap- of werkomgeving.

De achterste kamers lenen zich perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Vanaf deze verdieping heb je ook toegang tot het terras aan de achterzijde, een heerlijke extra buitenplek die naadloos aansluit bij de tuin beneden.

De hoogtepunt van deze woning is echter de tweede verdieping, gerealiseerd met een dakopbouw in 2012. Dankzij de opvallende nokhoogte en de dakramen ademt deze ruimte een bijzonder licht en ruimtelijk karakter. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte, waardoor deze verdieping bijna als een zelfstandige woonlaag aanvoelt.

Beide slaapkamers zijn verrassend groot en praktisch in te delen, terwijl de slaapvide van 4 m² het hoogteverschil optimaal benut. De dakramen zorgen voor extra daglicht en benadrukken de ruimtelijkheid van deze verdieping.

De woning is voorzien van dubbel glas, deels gevelisolatie (zijgevel) en dakisolatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid. De HR-combiketel uit 2010 wordt jaarlijks onderhouden en heeft recent nog onderhoud gehad. De badkamers zijn voorzien van mechanische ventilatie, en de kozijnen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof, terwijl de achterzijde en tweede verdieping houten kozijnen hebben.

Lombok, een van de hipste wijken van Utrecht, combineert karakteristieke straatjes, levendige horeca en groene parken op loopafstand. Denk aan populaire plekken als Bij Bram, Koffie & Ik of Restaurant West, of cultuur in de Cereolfabriek. Voor gezinnen zijn er speeltuinen zoals het Bankaplein en scholen in de buurt, terwijl het Majellapark en Molenpark zorgen voor ontspanning. Met de auto ben je in 10 minuten op de A2, en met het openbaar vervoer of de fiets bereik je het centrum in een mum van tijd.

Wil je deze unieke woning met al haar mogelijkheden zien? Neem dan gerust contact op of breng je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Een bijzondere plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen – perfect voor wie de levendigheid van de stad én de rust van een fijne woonstraat waardeert.