Bataviastraat 71

Dit prachtig gerenoveerde jaren '30 appartement in het levendige Lombok biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en toekomstbestendig leven. Met een luxe keuken uit 2025, slimme installaties en een efficiënte indeling die ruimte biedt voor zowel ontspanning als werk, is deze woning een absolute aanrader voor wie een onderhoudsvrije plek zoekt. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en beschikt over een balkon aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel, met op de begane grond een gezamenlijk trappenhuis dat toegang biedt tot de eerste verdieping. Daar vind je direct bij binnenkomst een lichte woonkamer die door de grote openslaande deuren een open en ruimtelijk gevoel geeft. Op mooie dagen transformeert het balkon aan de achterzijde tot een heerlijk verlengstuk van de leefruimte, perfect voor ontspanning of een kop koffie in de ochtendzon.

De keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is een ware blikvanger dankzij de recente renovatie in 2025. Met een royaal schiereiland, hoogwaardig keramisch werkblad en slimme verlichting is het een plek waar koken niet alleen praktisch, maar ook een feest wordt. Ingebouwde apparatuur van merken als Siemens en Bosch zorgen voor gemak en kwaliteit, terwijl de openslaande deuren ook hier zorgen voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met volop ruimte voor een groot bed en kledingkast, en een tweede kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De recent gerenoveerde badkamer straalt met moderne afwerking, waaronder een houtlook wastafelmeubel, gouden accenten en een inloopdouche met regendouche. Extra comfort bieden de elektrische vloerverwarming en de verwarmde spiegel, terwijl het toilet zich eveneens in de badkamer bevindt.

Dit appartement in Lombok is niet alleen een sfeervolle plek om te wonen, maar ook een slimme keuze dankzij de centrale ligging. Alles wat je nodig hebt – van winkels en horeca tot sportvoorzieningen en openbaar vervoer – ligt op loop- of fietsafstand. Voor een goede kop koffie of lunch kun je terecht bij Café West, terwijl Restaurant Anason uitnodigt voor een uitgebreid diner. Pizza liefhebbers zullen BastaCosi waarderen, en op warme dagen is de Munt een ideale plek voor een verfrissende duik.

Ook Leidsche Rijn Centrum ligt maar een paar minuten fietsen verwijderd, via de Gele Brug, waar winkels, horeca en een avondje Pathé wachten.

Met Utrecht Centraal, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik woon je hier heerlijk centraal, zonder in te leveren op de gezellige buurtsfeer.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van 75 m², een energielabel C (geldig tot 2036) en is onderdeel van een actieve VvE. De servicekosten bedragen €225 per maand, inclusief de VvE-bijdrage. Er is betaald parkeren van toepassing en de oplevering vindt in overleg plaats. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ en HR+++ beglazing. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper.