Weltevredenstraat 37

Een unieke jaren ’30-woning in hartje Lombok: waar karakter, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een sfeervolle, ruim opgezette gezinswoning (72 m²) uit 1933, waar de authentieke charme van de jaren dertig naadloos overgaat in hedendaags wooncomfort. Met hoge plafonds, originele paneeldeuren en een klassieke schouw ademt deze woning de tijdloze elegantie van toen, terwijl de volledig vernieuwde keuken, badkamer en toilet (allemaal in 2021) en de ruime tuin op het westen ervoor zorgen dat je hier ook vandaag nog met plezier woont. Gelegen in de rustige, maar levendige Weltevredenstraat, biedt deze woning de perfecte balans tussen gezelligheid en gemak – midden in het hart van Lombok, waar winkels, terrassen en groene oasen om de hoek liggen.

Een woning met meerdere woonlagen en een open, licht doorstromend interieur

De begane grond nodigt je uit met een karaktervolle entreehal, waarvandaan de verschillende vertrekken zich uitnodigend openbaren. Aan de voorzijde vind je de spatiële woonkamer, met zijn grote raampartijen en de originele schouw die aan sfeer toevoegt. De zithoek is strategisch geplaatst aan de straatzijde, zodat je zowel de levendige straat als de rust van binnen kunt genieten.

Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan, met openslaande deuren die het gevoel van ruimte vergroten en uitzicht bieden op de tuin. De open keuken met schiereiland (volledig vernieuwd in 2021) vormt het hart van de woning, waar modern comfort en jaren ’30-stijl elkaar ontmoeten. Ook de badkamer en het toilet zijn in datzelfde jaar grondig vernieuwd, zodat je hier met een fris gevoel je dag kunt beginnen.

Via een centrale trapopgang bereik je de bovenliggende slaapverdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kast, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer – een ruime kamer aan de achterzijde, ideaal voor een comfortabel bed en extra opslagruimte. De tweede verdieping biedt nog een tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, die flexibel in te richten is als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Zo past deze woning zich makkelijk aan aan jouw wensen en levensfase.

Een zonovergoten tuin en een woning die ademt

Achter de woning wacht een ruime tuin van circa 25 m², gelegen op het westen en daarmee een zonovergoten oase voor middag- en avondzon. Hier kun je genieten van een fijne lounge set, een speelplek voor kinderen of gewoon even ontspannen tussen het groen. De tuin is niet alleen ruim, maar ook praktisch ingericht met een achterom, zodat je zowel buiten als binnen optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.

De combinatie van de originele details en de moderne verbeteringen maakt deze woning uniek: een huis dat je meteen kunt bewonen, zonder dat je nog grote investeringen hoeft te doen.

Lombok: rust, levendigheid en perfecte bereikbaarheid

De Weltevredenstraat is een rustige, vriendelijke eenrichtingsstraat, maar ligt toch midden in het gezellige Lombok. Hier vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: van nieuwe restaurants en terrasjes tot diverse winkels en delicatessenzaken. Het winkelcentrum Groeneweg is op loopafstand, zodat je je boodschappen makkelijk kunt doen, terwijl Park Oog in Al en het Majellapark je uitnodigen voor een groene uitstap.

Voor een verfrissende duik is de Munt vlakbij, en wie het liever actiever aanpakt, fietst binnen 10 minuten naar het centrum van Utrecht of het CS Utrecht. Ook met de bus ben je goed bereikbaar: de Vleutenseweg ligt om de hoek, en de uitvalswegen zijn binnen handbereik. Deze locatie is ideaal voor iedereen die rust en gezelligheid combineert met de levendigheid van een stad.

Belangrijke details

• VvE: Ingeschreven in de KvK met een collectieve opstalverzekering.
• Financiële voorwaarden: De woning is subject to contract; pas na schriftelijke en ondertekende koopovereenkomst ontstaat een bindende koopovereenkomst.
• Technische details: Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2021; CV-installatie (2021, eigendom), isolerende beglazing, nieuw dakleer en plafondisolatie; buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; glasvezelinternet aansluiting aanwezig.
• Ouderdomsclausule: Wordt opgenomen in de koopakte.

Laat je verrassen door deze unieke woning – een huis vol karakter, ruimte en mogelijkheden, klaar voor jouw nieuwe hoofdstuk in Lombok. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!