Kneppelhoutstraat 13-BSA

Een sfeervolle bovenwoning met karakter en ruimte in de populaire Utrechtse wijk Nieuw Engeland. Deze moderne 3-kamer woning combineert comfort met verrassend veel woonoppervlak, dankzij de royale zolderverdieping met zichtbare houten spanten. Met een zonnig balkon op het oosten, een moderne keuken en een prachtige zolder die zich leent voor slaap-, werk- of hobbyruimte, is dit de ideale plek voor starters en jonge professionals die dichtbij alles willen wonen wat Utrecht te bieden heeft.

De woning is bereikbaar via een gezamenlijke entree met trapopgang, waar direct op de begane grond ook de eigen berging ligt – perfect voor fietsen of extra opslag. Via de hal loop je naar de verschillende vertrekken, die allemaal een moderne uitstraling hebben dankzij de strakke wandafwerking en laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, die door de grote raampartij heerlijk licht is en ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. De open trap naar de zolder voegt een vleugje eigentijdse charme toe.

Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel en openslaande deuren naar het zonnige balkon. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kop koffie of ’s avonds ontspannen met een drankje in de zon. De keuken, eveneens aan de achterzijde, is praktisch ingericht met een hoekopstelling, inductiekookplaat, vaatwasser en veel bergruimte – ideaal voor wie graag kookt of ontvangt.

Via de open trap in de woonkamer bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die met zijn karakteristieke houten spanten en grote dakramen een unieke sfeer uitstraalt. Momenteel ingericht als slaapkamer met werkplek en wastafelmeubel, is deze ruimte echter veelzijdig inzetbaar: als tweede slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte of zelfs een combinatie daarvan. Ook is er volop bergruimte aanwezig, zowel achter de knieschotten als in de separate bergingen.

De locatie is ideaal voor wie van stedelijk leven houdt, maar ook van groen en rust. Winkels, leuke restaurantjes en hippe koffietentjes in Lombok liggen op loopafstand, terwijl je met de fiets in slechts 10 minuten in de bruisende binnenstad bent voor een bezoek aan theater, bioscoop of concerten in Tivoli Vredenburg.

Station Utrecht Centraal is al na 5 minuten fietsen bereikbaar, en voor wie graag hardloopt of flaneren, ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met Strand Oog in Al om de hoek. Ook het centrum van Leidsche Rijn is via de gele brug snel te bereiken, en voor vertrek naar andere steden of regio’s zijn het Centraal Station en de uitvalswegen gemakkelijk toegankelijk.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met je (NVM) makelaar voor een bezichtiging of vraag een afspraak aan via Funda. Met een actieve VvE, een energielabel C (tot 2034) en servicekosten van € 188 per maand is deze woning een slimme keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een top locatie in Utrecht.