Kneppelhoutstraat 17-BS

Dit sfeervolle 2-kamerappartement in de geliefde wijk Nieuw Engeland is dé perfecte plek voor wie dichtbij het hart van Utrecht wil wonen, maar toch geniet van een rustige, groene omgeving. Met een recent geschilderd interieur, een handige berging op de begane grond en een balkon voor de warme dagen, combineert deze woning comfort met praktische voordelen. De locatie is ideaal: op loopafstand van de bakker, buurtsuper en gezellige terrassen, terwijl je met de fiets of auto snel in het centrum bent.

De entree van het kleinschalige complex opent zich naar een lichte, overzichtelijke hal met een eenvoudig toilet. De woonkamer ademt ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en een vaste kast die extra opbergruimte biedt. De keuken, hoewel eenvoudig van opzet, is dicht en biedt via openslaande deuren direct toegang tot je eigen balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. De slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en een inpandige, eenvoudige doucheruimte, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een vrije uitstraling en extra lichtinval.

De woning is recent geschilderd en voorzien van dubbel glas en een cv-combiketel voor verwarming en warm water, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. Met een energielabel C weet je dat de woning redelijk energiezuinig is, terwijl de actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 188,20 (inclusief berging) de gemeenschappelijke kosten goed regelt. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen extra kosten hebt.

De woning is bestemd voor zelfbewoners, verhuur is niet toegestaan. Er is een asbestclausule van toepassing, maar gelukkig is er al een asbestinventarisatie beschikbaar.

De Kneppelhoutstraat is een heerlijk rustige en groene straat, waar je je direct thuis voelt. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van verse broodjes bij de bakker tot een avondje uit bij café West of een van de andere gezellige restaurantjes in de buurt. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Utrecht, en ook Utrecht CS is uitstekend bereikbaar. Parkeren kan voor de deur, al is dit betaald, en met de auto ben je snel op de ringwegen rond de stad.

Belangrijke details

• Aanvaarding kan spoedig
• Notariskeuze verkoper
• In de fotopresentatie zijn artist impressions opgenomen ter inspiratie
• Verduurzamingsplannen in het najaar (mogelijk verhoging bijdrage VvE)