Vleutenseweg 378-C

Een knusse studio op toplocatie in het hart van Utrecht

Stel je voor: een praktisch ingerichte studio in het bruisende Nieuw Engeland, waar je op loopafstand bent van het CS en het levendige stadscentrum met zijn gezellige café’s, restaurants en winkelstraten. Deze 25 m² grote woning (bouwjaar 1905) biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en efficiënt wonen – van een open keuken met gaskookplaat tot een afgescheiden slaapgedeelte en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij de verrassend lichte leefruimte met grote raampartijen geniet je van daglicht en een mooi uitzicht op het groene straatbeeld.

Een ideale plek voor wie waarde hecht aan centrale ligging, praktische indeling en stedelijke levendigheid.

Deze studio is gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, een populaire buurt waar je midden in het centrum bent zonder de drukte. Op slechts een steenworp afstand vind je de Vleutenseweg en Kanaalstraat, waar je terechtkunt voor een gevarieerd aanbod aan restaurants, koffiebars, winkels en een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse busverbindingen brengen je binnen enkele minuten naar NS Centraal Station, en met de auto ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg.

Ook groenliefhebbers zijn hier aan hun trekken – de Munt en het Majellapark liggen in de directe omgeving, perfect voor wandelingen, sporten of ontspannen buiten.

De woning is praktisch ingericht op twee verdiepingen, met een entree met trap naar de eerste en tweede verdieping. Op de tweede verdieping kom je direct in de lichte leefruimte, waar de open keuken compact maar functioneel is ingericht met een spoelbak, koelkast en een 4-pits gaskookplaat. De ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl achter een muurtje een tweepersoonsbed is ondergebracht.

De badkamer, volledig betegeld, ligt achter de keuken en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dankzij deze slimme indeling is de woning comfortabel en instapklaar, met alle benodigde voorzieningen op een klein oppervlak.

De woning is voorzien van warm water en verwarming middels een CV-ketel (2023), maar het energielabel is G. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg, mits je over een vergunning beschikt. De VvE is actief met maandelijkse servicekosten van €50,-.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; er is geen lijst van zaken of vragenlijst aanwezig.
• Projectnotaris: Van Grafhorst Notarissen.
• Oplevering in overleg kan op korte termijn.

Klaar om deze unieke studio te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze woning is zeker een aanrader voor wie een centrale, praktische en levendige woonomgeving zoekt!