Lessinglaan 47
3533AR Utrecht
€ 415.000
Te koop
Lessinglaan 47
Een pareltje in Oog in Al: waar stad en natuur samenkomen
Droom je van een lichtrijk appartement met een eigen groene oase, midden in de levendige en kindvriendelijke wijk Oog in Al? Dan is dit charmant 3-kamerappartement aan de Lessinglaan precies wat je zoekt. Met een royaale woon-/eetkamer, een zonnige achtertuin en grote raampartijen die het appartement baden in natuurlijk licht, biedt deze woning alles voor een comfortabel en sfeervol leven. Bovendien ligt de binnenstad op steenworp afstand, terwijl de wijk zelf een dorpse, groene uitstraling heeft.
Het appartement ademt een warme, zorgvuldige sfeer, alsof het altijd met liefde is bewoond. Vanaf de straat leidt een paar treden naar de voordeur, waar je direct een ruim voorportaal met bellentableau en brievenbussen aantreft. Onder het appartement bevindt zich een ruime berging, perfect voor al je spullen. Eenmaal binnen kom je in de praktische hal, voorzien van een meterkast en een handige opbergkast. Van hieruit heb je toegang tot alle vertrekken, die slim zijn ingedeeld voor een prettige doorstroming.
De woonkamer is een waar lichtfeest, dankzij de grote raampartijen en de charmante erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte biedt een prettig uitzicht op de levendige Lessinglaan, terwijl de ruimte moeiteloos overgaat in de open keuken. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, en de keuken zelf is voorzien van een rechte opstelling met inbouwapparatuur. Via de keuken bereik je het verhoogde terras, dat net als de achtertuin op het westen ligt – ideaal om urenlang te genieten van de avondzon. Een trapje naar beneden leidt je naar de groene en beschutte achtertuin, een ware oase midden in de stad met diverse zitplekken om te ontspannen.
Het appartement telt twee slaapkamers, beide met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een rustige plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft directe toegang tot het terras en beschikt over een ruime bergkast waar zelfs de wasmachine een plekje vindt. Natuurlijk ontbreekt een badkamer niet, voorzien van een douche en een wastafel met meubel, en er is een separate toiletruimte voor extra gemak.
Oog in Al is een wijk waar je alles vindt wat je nodig hebt, van basisscholen, kinderdagverblijven en een gezondheidscentrum tot een bibliotheek, cultureel centrum en diverse sportgelegenheden. In de Händelstraat zijn winkels zoals de bakker, de supermarkt en de ijssalon op loopafstand, en ook horecagelegenheden ontbreken niet. Voor wie van groen houdt, is het nabijgelegen park ‘Oog in Al’ een heerlijke plek om te wandelen, spelen of sporten. Met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad, op het Centraal Station of in Leidsche Rijn centrum, dankzij de handige Dafne Schippers fietsbrug. Bushaltes liggen op loopafstand, en voor automobilisten zijn de snelwegen snel bereikbaar.
Kortom: dit appartement combineert ruimte, licht, groen en een uitstekende locatie op een manier die zelden voorkomt. Wil je deze woning met eigen ogen zien? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – misschien wordt dit wel je nieuwe thuis!
kenmerken
- Type woning
- Appartement
- Woonoppervlakte
- 64 m²
- Aantal kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonlagen
- 1
- Inhoud
- 246 m³
- Bouwjaar
- 1954
- Energielabel
- F
- Buitenruimte
- 17 m²
- Status
- Beschikbaar