Patio (Bouwnr. 7.3)

Welkom in Carmen – waar modern wonen samenkomt met groen geluk

Stel je voor: een woning die niet alleen voldoet aan je wensen, maar die ook bijdraagt aan een gezonder en gelukkiger leven. Carmen in de innovatieve wijk Cartesius biedt precies dat – een stijlvol, hoogwaardig appartement in een duurzame omgeving, ontworpen volgens de principes van de Blue Zones, waar mensen aantoonbaar langer en gelukkiger leven. Vanaf eind juli kun je betrekken in deze turn-key woningen, compleet met luxe afwerking, slimme installaties en een indeling die licht, ruimte en comfort in evenwicht brengt. Hier woon je midden in het groen, met de stad en alle voorzieningen binnen handbereik – de perfecte combinatie van rust en dynamiek.

Een woning die bij je past – drie typen, één doel: jouw ideale thuis

Carmen bestaat uit 57 hoogwaardige huurappartementen verdeeld over acht woonlagen, met woonoppervlaktes die variëren van circa 63 tot 167 m². Elk appartement is uniek in karakter, maar altijd ontworpen met dezelfde aandacht voor detail: grote raampartijen die het buitenlicht en groen naar binnen halen, een efficiënte indeling die elke vierkante meter optimaal benut, en materialen die tijdloos en van hoge kwaliteit zijn. Of je nu kiest voor de Patio – beschut en rustig gelegen aan de groene binnentuin – de Parkview met ochtendzon en vrij uitzicht op de (toekomstige) Cartesiusparkzijde, of de Verde, die varieert van compacte woningen tot ruime appartementen met balkon en groen uitzicht: hier vind je jouw perfecte balans tussen privacy en verbinding met de buitenwereld.

De moderne keuken vormt het hart van je woning en is compleet ingericht met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder merken als AEG, en een strak, eigentijds design dat zowel functioneel als esthetisch overtuigt. De badkamers zijn eveneens een hoogtepunt, met luxe materialen van Villeroy & Boch en Grohe, die een comfortabele, bijna hotelachtige beleving creëren. En dan is er nog het binnenklimaat: vloerverwarming als hoofdverwarming, slimme ventilatiesystemen en duurzame installaties zorgen voor een aangename temperatuur en een energiezuinige woonervaring.

Je hoeft je geen zorgen te maken over achterstallig onderhoud of vervelende verrassingen – deze woningen zijn volledig turn-key opgeleverd, zodat je direct kunt genieten van een huis dat klaar is voor jouw persoonlijke stempel.

Wonen in het groen, met de stad om de hoek

Cartesius is een wijk die bewust is ontworpen voor een gezonder en duurzamer leven, en Carmen past daar perfect in. Je woont in een autoluwe, groene omgeving met binnentuinen en parkachtige ruimtes die uitnodigen tot ontmoetingen en ontspanning. Tegelijkertijd ben je met een korte fietsafstand in het hart van de Utrechtse binnenstad, en is station Utrecht Zuilen zelfs op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten sta je in het centrum, of reis je snel door naar steden als Amsterdam en Rotterdam. Hier ervaar je de perfecte balans – rust in het groen, dynamiek in de stad.

Een extra pluspunt is de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren, hoewel het aantal beperkt is. Deze kost €300,- per maand, maar door de schaarste kan er geen garantie worden gegeven bij het huren van een woning. Voor wie graag met de auto reist, is dit een handige optie – maar voor de meeste bewoners zal de fiets of het openbaar vervoer voldoende zijn in deze goed bereikbare wijk.

Belangrijke details

• Woningtype Patio kent de volgende prijsranges:

• 60 m²–70 m²: €1.980,- tot €2.130,- per maand

• 70 m²–80 m²: €2.250,- tot €2.400,- per maand

• 80 m²–90 m²: €2.560,- tot €2.710,- per maand

• 90 m²–100 m²: €2.490,- tot €2.780,- per maand

• Erfpacht en bijdragen: Deze woningen vallen onder appartementsrecht en zijn onderdeel van een VvE met servicekosten. Er zijn geen erfpachtcanons van toepassing, en de woningen zijn gebouwd op eigen grond van de projectontwikkelaar.

• Bouwkundige status: De woningen zijn nieuwe bouw en voldoen aan alle actuele normen. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, vochtproblematiek, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud bekend.

Ook is er geen sanering of sloopverplichting verbonden aan deze woningen.

• Monumentstatus en bestemmingswijzigingen: Carmen valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentenstatus, en er zijn geen beperkingen of verplichtingen ten aanzien van bestemmingswijzigingen.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf waarom Carmen de ideale plek is voor een gezonder, duurzamer en comfortabeler leven. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!