Welkom in een sfeervol en ruim huis met karakter in de Utrechtse Schepenbuurt

Op de Fregatstraat 3 vind je een charmante woning uit 1936 die verrassend veel ruimte biedt, zowel binnen als buiten. Met een ruime woonkamer, moderne keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een royale zolderverdieping en een heerlijk dakterras is dit een woning waar sfeer, comfort en praktische indeling mooi samenkomen. De 99 m² woonoppervlakte wordt aangevuld met een fijne tuin, eigen berging en extra opslagruimte, waardoor je optimaal kunt genieten van zowel binnen- als buitenleven.

Een warm welkom in een sfeervolle woonruimte

De entree brengt je binnen in een ruime hal met meterkast, kastruimte en een praktische toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de luchtige woonkamer, waar de brede opzet en goede lichtinval een prettige sfeer creëren. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken is in 2022 vernieuwd en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor het een ideale plek is om samen te koken, te borrelen of te genieten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra comfort, vooral op koele dagen.

Een tuin vol mogelijkheden

Via de achterzijde bereik je de fijne tuin, een rustige buitenruimte waar je kunt ontspannen, eten of gewoon van de groene omgeving genieten. De tuin is voorzien van een eigen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je liever uit het zicht houdt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom, wat extra praktijk biedt.

Ruimte voor slaap, werk en ontspanning

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed in te delen slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruim dakterras van ca. 13 m². Dit dakterras is een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten, eten of ontspannen.

De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte, die je kunt inrichten als derde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerplek. Ook hier is voldoende bergruimte aanwezig. Via een luik bereik je de derde verdieping, waar extra opslagruimte is voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Duurzaam en comfortabel wonen

De huidige eigenaar heeft de woning op verschillende punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn spouwmuurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing aangebracht, en beschikt de woning over zes zonnepanelen en glasvezel. In 2022 zijn ook diverse elektrawerkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe leidingen op de begane grond en een nieuwe meterkast.

Een ideale locatie in de Schepenbuurt

De Fregatstraat ligt in de gezellige Schepenbuurt, een rustige woonomgeving met de stad Utrecht dichtbij. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het Werkspoorkwartier, het Cartesiusgebied en het Julianapark liggen op korte afstand. Met de fiets ben je snel in het centrum of bij station Utrecht Centraal, en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woont je rustig, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft!