Parijsboulevard 128

Midden in Leidsche Rijn Centrum: jouw royale nieuwbouwappartement met 31 m² terras, drie slaapkamers en alle luxe van vloerverwarming én vloerkoeling

Stel je voor: een circa 128 m² groot appartement op de vierde verdieping, midden in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum, waar ruimte, modern comfort en stadsleven naadloos samenvloeien. Hier wacht je niet alleen een energielabel A-woning met drie ruime slaapkamers en een woonkamer van 47 m², maar ook een indrukwekkend zuidoost-georiënteerd terras van 31 m² – een zeldzaam luxe in het centrum. Met een eigen parkeerplaats, een groene gemeenschappelijke binnentuin en alle voorzieningen op loopafstand, is dit jouw ideale plek voor een leven vol ruimte, ontspanning en praktische voorzieningen.

En dankzij de geïntegreerde vloerkoeling blijft het ook in de zomer heerlijk koel binnen.

Een woning vol licht, ruimte en modern comfort

Via de verzorgde centrale entree en lift bereik je direct de vierde verdieping, waar je wordt begroet door een generous hal die als het hart van de woning fungeert. Hier vind je niet alleen een separaat toilet en een inpandige berging (praktisch voor de wasmachine), maar ook de eerste indruk van de royale indeling. De woonkamer van circa 47 m² is een echte verrassing: met grote raampartijen die daglicht over de vloeren laten dansen en een directe opening naar het 31 m² grote terras, voelt deze ruimte als een open verbinding met de buitenwereld.

Of je nu geniet van een ontbijt in de ochtendzon, een gezellig diner met vrienden of een ontspannen avond met een boek, deze woonkamer biedt alle ruimte voor comfort en samen zijn.

De moderne open keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en is een kookliefhebber’s droom: met lichte fronten, warme houttinten en een donker werkblad vormt deze ruimte een tijdloos en functioneel geheel. Hier kun je uitgebreid koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin – of gewoon genieten van het uitzicht naar buiten. De drie ruime slaapkamers bieden alle vrijheid: of je nu een royale hoofdslaapkamer wilt inrichten, ruimte nodig hebt voor kinderen of een thuiswerkplek, deze kamers laten zich gemakkelijk aanpassen aan jouw wensen.

Ook de badkamer past perfect in het luxe beeld: met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel is dit de ideale plek om je dag te beginnen of af te sluiten.

Buitenruimte, parkeren en groen op een steenworp afstand

Een van de grootste troeven van dit appartement is het 31 m² grote terras op het zuidoosten – een zeldzaamheid in het centrum. Hier kun je genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een ontspannen middag met een boek of gezellige avonden met vrienden. Het terras is ruim genoeg voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs wat groen, zodat je je thuis voelt, ook al ben je midden in de stad.

En alsof dat nog niet genoeg is, biedt het complex een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin: een rustige oase tussen de bebouwing, perfect om even tot rust te komen na een drukke dag.

Praktisch wonen doe je hier ook: het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, zodat je altijd veilig en dichtbij kunt parkeren. Daarnaast is er een ruime separate berging op de eerste verdieping – ideaal voor spullen die je liever uit het zicht houdt. En voor fietsers: het complex beschikt over een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling, alleen toegankelijk voor bewoners.

Leven in Leidsche Rijn Centrum: alles op loopafstand

Midden in Leidsche Rijn Centrum wonen betekent dat je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt: winkels, supermarkten, restaurants, koffiezaken en gezondheidscentra liggen allemaal binnen wandelafstand. Ook station Utrecht Leidsche Rijn is dichtbij, zodat je binnen enkele minuten in het centrum van Utrecht staat. Voor fietsers is het eveneens een ideale locatie: binnen 15 minuten ben je in het hart van de binnenstad.

Wil je groen en ontspanning? Dan liggen onder andere het Máximapark en diverse sport- en recreatievoorzieningen op steenworp afstand. Met de auto bereik je bovendien snel de belangrijke uitvalswegen – alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van ruimte, rust en modern comfort.

Belangrijke details

• Circa 128 m² woonoppervlakte, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
• Gelegen op de vierde verdieping met lift.
• Gezonde en actieve VvE, bijdrage inclusief parkeerplaats ca. € 336,00 per maand.
• Oplevering in overleg.
• De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder andere de volgende clausules van toepassing kunnen zijn: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar.
• Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Ben je klaar voor jouw nieuwe plek? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in – hij of zij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. We nemen je graag mee voor een rondleiding door dit unieke appartement!