Grauwaartsingel 498

Ruim en comfortabel wonen in hartje Leidsche Rijn Centrum

Dit moderne appartement van circa 112 m² biedt ruimte, licht en een perfecte locatie in het levendige Leidsche Rijn Centrum. Met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons, een eigen parkeerplaats en energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen of expats die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame woonplek. Direct boven de winkels en voorzieningen van het centrum, geniet je van alle gemakken van een centrale ligging terwijl je thuis tot rust komt.

Een lichtrijke en ruim opgezette woning

Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling op. De woonkamer van circa 45 m² is een echte levensruimte, met voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een open en licht doorlatende sfeer, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur naadloos aansluit op de woonkamer. Hier kun je koken, eten en ontspannen in één vloeiende ruimte.

De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, met maten van circa 15 m², 10 m² en 8 m². De grootste kamer is perfect als master bedroom, terwijl de andere ruimtes flexibel in te zetten zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De verzorgde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, en er is voldoende bergruimte aanwezig voor al je spullen.

Buitenruimte en praktische voorzieningen

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee balkons van circa 8 m² en 5 m², waar je op elk moment van de dag van de frisse lucht kunt genieten. Daarnaast kun je gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Duurzaamheid en comfort

Het appartement is gebouwd in 2018 en beschikt over energielabel A, met een duurzaam WKO-systeem. Dankzij de vloerverwarming en -koeling blijft het binnenklimaat het hele jaar door prettig. De ligging is uitstekend, met alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum op loopafstand en station Utrecht Leidsche Rijn op slechts drie minuten lopen. Hiermee ben je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht, en er zijn ook goede verbindingen voor expats, zoals naar internationale scholen.

Beschikbaar vanaf 1 augustus

Dit appartement is beschikbaar vanaf 1 augustus en is geschikt voor een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De huurprijs bedraagt € 2.750 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, internet en gemeentelijke lasten. De servicekosten zijn € 150 per maand. Studenten en woningdelers komen niet in aanmerking.

Interesse? Kom het zelf bekijken!

Laat je niet ontgaan deze unieke kans om te wonen in een ruime, moderne woning in een levendige buurt. Stuur ons per e-mail een korte introductie met je woonwensen, inkomen, werkgever en gewenste huurperiode. Wij beoordelen alle reacties en nodigen geschikte kandidaten uit voor een bezichtiging. Kom snel kijken en maak dit appartement tot je nieuwe thuis!