Welkom in een moderne, ruime en instapklare gezinswoning aan de Marjoleinweg 28 – een droomlocatie voor gezinnen die comfort, ruimte en een ideale ligging waarderen. Deze prachtige eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een luxe badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Met zijn energielabel A en zonnepanelen is deze woning ook nog eens duurzaam en energiezuinig.

Begane grond: licht, ruim en uitnodigend

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een prettige entree met hal, meterkast en een toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en nette laminaatvloer. Vanuit deze gezellige ruimte stap je direct naar de zonnige achtertuin, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De moderne open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven, en biedt volop opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Achtertuin: een oase van rust en genot

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om te ontspannen of te barbecueën. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en een groen dak, en via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein met de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van ca. 12 m², terwijl aan de achterzijde een ruime slaapkamer (ca. 16 m²) uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: ruimte en licht

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime en lichte overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Hier vind je ook de royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) met dakkapel en een speelse nis aan de voorzijde, dankzij de topgevel.

Locatie: het beste van twee werelden

De woning ligt in Hoge Weide, een wijk met een prettig dorpskarakter en veel rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Utrecht Centrum is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar via de Dafne Schippersbrug, terwijl het Leidsche Rijn Centrum met treinstation, winkels en gezellige restaurants om de hoek ligt. Voor ontspanning zijn de Haarrijnseplas en beachclub binnen handbereik. De wijk is kindvriendelijk met diverse speeltuinen en een eigen basisschool, en de A2 en A12 zijn snel bereikbaar.

Laat je overtuigen door deze prachtige woning en kom snel langs voor een bezichtiging!