Leo Fallplantsoen 15

Deze lichte en sfeervolle tussenwoning in het geliefde Terwijde is een echte aanrader voor wie op zoek is naar een verzorgde woning met veel daglicht en een heerlijke tuin. Met een woonoppervlakte van 82 m², gebouwd in 2002 en een energielabel A+, biedt deze woning modern comfort en een uitstekende isolatie. De woning staat op een perceel van 123 m² en beschikt over een ruime, zonnige voortuin op het zuiden, een vrijstaande berging en een eigen parkeerplaats – ideaal voor gezinnen of wie graag buiten leeft.

Een woning vol licht en ruimte

De entree van deze woning nodigt direct uit met een ruime hal, een toilet met fontein en een meterkast. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en straalt warmte uit dankzij de grote ramen en de aluminium schuifpui, die toegang geeft tot de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat, terwijl de wandafwerking strak en modern oogt.

Achterin de woning vind je de halfopen keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van witte fronten, een zwart natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductiekookplaat. Een ingebouwde recirculatie-afzuiginstallatie zorgt voor frisse lucht, terwijl de trapopgang naar de eerste verdieping direct vanuit de keuken toegankelijk is.

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop, verlicht door een grote lichtkoepel. Hier bevinden zich twee multifunctionele (slaap)kamers, beide voorzien van laminaatvloeren en een strakke wandafwerking. De voorste kamer heeft zelfs horren voor extra comfort. De nette inpandige badkamer is afgemaakt met witte wandtegels en grijze vloertegels, en beschikt over een douchecabine, wastafel, tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie – alles netjes en functioneel.

Een tuin om van te genieten

De voortuin, gelegen op het zuiden, is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij het uitvalscherm aan de gevel kun je hier de hele dag genieten van de zon. De vrijstaande berging biedt extra opbergruimte, terwijl de parkeerplaats op eigen terrein zorgt voor gemak. De gezamenlijke voortuinen van de buren liggen aan een besloten straat, wat bijdraagt aan een sociaal en knus buurtgevoel.

De perfecte locatie

Terwijde is een kindvriendelijke en groene wijk, waar rust en ruimte samengaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde, De Haarrijnse Plas, Het Máximapark en ’t Lint, evenals winkelgebied The Wall, het St. Antonius ziekenhuis, diverse scholen en sportfaciliteiten. De A2 en A12 zijn snel bereikbaar, en de Utrechtse binnenstad ligt op fietsafstand of met het openbaar vervoer binnen handbereik.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 82 m²
• Inhoud: 267 m³
• Perceeloppervlakte: 123 m²
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: A+
• Verwarming en warmwater: stadsverwarming
• Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel én HR-glas)
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Erfpacht AV1989
• Oplevering in overleg
• Schilderwerk uitgevoerd medio 2024