Groenedijk 20

Deze vrijstaande woning met schuur op een prachtig perceel van 1.545 m² aan de Groenedijk in Utrecht is een unieke kans voor wie droomt van ruimte, rust en de vrijheid om te bouwen aan een eigen woonconcept. Of je nu kiest voor het moderniseren van de bestaande woning of het realiseren van een geheel nieuwe vrijstaande woning – binnen de geldende regels en na goedkeuring – deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden op een bijzondere plek aan de rand van de stad.

De woning ligt aan de rustige Groenedijk, een karakteristieke route die het groene buitengebied verbindt met de moderne woonwijken van Leidsche Rijn. Hier geniet je van een landelijke uitstraling met ruime percelen, terwijl je toch op loop- en fietsafstand bent van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen vind je in Leidsche Rijn Centrum en Parkwijk, en voor de kinderen zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de buurt.

Ook het Máximapark ligt op steenworp afstand, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en te ontspannen. De ligging is bijzonder gunstig: via de Dafne Schippersbrug fiets je in ongeveer 20 minuten naar Utrecht Centraal, en met de auto bereik je snel de A2 en A12, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag binnen handbereik liggen.

De entree van de woning bevindt zich aan de linkerzijde en opent naar een hal met direct toegang tot de woonkamer en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt door de grote raampartijen een vrij uitzicht richting de Groenedijk. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn deels behangen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Via een schuifdeur is de woonkeuken bereikbaar, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en magnetron. Aan de achterzijde van de woning ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met een wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor een vriezer en een aparte douche- en toiletruimte met vrijhangend toilet.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De voorste slaapkamer biedt een prettig uitzicht over het naastgelegen fietspad en beschikt over een eigen wastafelmeubel en vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en eveneens voorzien is van een eigen wastafel. Deze indeling biedt volop privacy en ruimte voor het hele gezin.

Het perceel van ongeveer 36 meter bij 44 meter is in deze omgeving bijzonder en biedt niet alleen veel privacy, maar ook eindeloze mogelijkheden voor tuinieren, spelen of het realiseren van een nieuwe droomwoning. De combinatie van het grote perceel, de gunstige ligging nabij winkelcentra en de binnenstad van Utrecht, en de goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer maakt deze locatie uniek. Of je nu kiest voor het behoud en moderniseren van de bestaande woning of het bouwen van een geheel nieuwe vrijstaande woning, hier vind je de ruimte om je eigen woonwensen te realiseren.

Belangrijke details

De bestaande woning is te moderniseren, maar er is ook de mogelijkheid om – binnen de geldende regels en na goedkeuring – een geheel nieuwe vrijstaande woning te realiseren. De woning ligt aan de Groenedijk in Leidsche Rijn, Utrecht.