Vuurvlindersingel 104

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en modern familiehuis met een zonnige tuin op het westen

Stel je voor: een luxe tussenwoning uit 2015 waar licht en ruimte elkaar ontmoeten, met een energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht – een ideale plek voor gezinnen die comfort, duurzaamheid en een prachtige buitenruimte waarderen. Deze woning, gelegen in de geliefde Vlinderbuurt van Parkwijk, combineert vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en een zonovergoten achtertuin die perfect is voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Met stadsverwarming, 10 zonnepanelen en een gunstige ligging vlakbij voorzieningen, is dit een woning waar je direct in kunt trekken – en waar je jarenlang van kunt genieten.

Een huis vol licht, ruimte en gezelligheid

Zodra u de voordeur opent, voelt u zich direct thuis. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van deze woning: een lichte, open ruimte met een moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, grote vriezer en koelkast. Hier kunt u heerlijk samen koken, eten en ontspannen, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de schuifpui loopt u direct naar de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon – ideaal voor barbecues, picknicks of gewoon lekker buiten zitten.

Op de beganegroond vindt u naast de woonkamer ook een hal met garderobe, een toilet met fontein en de meterkast voor de stadsverwarming. De ruime berging in de tuin en de inpandige bergruimte op zolder (met wasmachineaansluiting) zorgen voor voldoende opslagruimte, terwijl de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen in de werkruimte alles compleet maken.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, naast een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. Of u nu extra kinderkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte nodig heeft – deze woning biedt voldoende flexibiliteit voor elk gezin.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen

De ruime, zonnige achtertuin is een echte troef van deze woning. Met een westelijke ligging geniet u hier van de middag- en avondzon, perfect voor lange zomeravonden. Er is voldoende ruimte om te spelen, te ontspannen of om met familie en vrienden te genieten. Ook is er een achterom aanwezig, waardoor de tuin nog functioneler en privéter wordt.

Een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de Vuurvlindersingel, een rustige en sfeervolle straat in Parkwijk, onderdeel van de geliefde Leidsche Rijn en Vlinderbuurt. Hier geniet u van een groene omgeving, met fijne voor- en achtertuinen en eenvoudig parkeren voor de deur. De wijk is kindvriendelijk, met veel speelgelegenheid en veiligheid.

Op loopafstand vindt u Prinses Amaliapark en Maximapark, waar u kunt wandelen, fietsen of skaten langs het bekende ‘t Lint. Ook liggen scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen in de buurt, terwijl winkelcentrum Parkwijk en Leidsche Rijn Centrum snel bereikbaar zijn. Op zonnige dagen kunt u gemakkelijk fietsen naar de Haarrijnse Plas of het Strijkviertel. Binnen 15 minuten bent u in het centrum van Utrecht, en met de auto bent u snel op de A2 of A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Duurzaam wonen met comfort en lagere energiekosten

Deze woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A, wat resulteert in lage energiekosten. Daarnaast is de woning aangesloten op stadverwarming en voorzien van 10 zonnepanelen, waardoor u duurzaam en comfortabel kunt wonen.

Belangrijke details

• De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht en de voorwaarden van 1989 van toepassing zijn.
• Er is geen verhoogd funderingsrisico (code A, B, C van toepassing).
• Oplevering vindt plaats in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk rond te leiden in deze prachtige woning. Ook kunt u meer informatie vinden op vuurvlindersingel104.nl, waar u toegang krijgt tot het Move-account met alle documentatie bij het plannen van een bezichtiging.

Let op: de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Voor de koopovereenkomst wordt de NVM-koopakte gebruikt, inclusief eventuele extra clausules zoals meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten.