Houtrakgracht 272

Wonen aan het water met een verrassende woonkamer en een zonnig dakterras

Stel je voor: een woning van circa 80 m² aan de rustige Houtrakgracht in Leidsche Rijn, waar je elke dag ontwaakt met uitzicht op het water en de zon op je dakterras. Deze speels ingedeelde woning biedt energielabel A, stadsverwarming en een unieke indeling waarbij de woonkamer met open keuken op de eerste verdieping ligt, omringd door hoge plafonds en grote raampartijen die het licht binnenlaten als een verrassing. Bovenop dat allemaal: een zonnig dakterras waar je vrij en rustig kunt genieten van het uitzicht en de hele dag zon.

Dit is een woning die anders voelt dan standaard – ideaal voor wie comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen van Leidsche Rijn en Utrecht op loop- of fietsafstand.

Een woning met karakter en licht

Bij binnenkomst kom je in een hal die direct de sfeer van deze woning vastlegt: toegankelijk tot het toilet, de trapopgang en de twee praktische slaapkamers op de begane grond. Deze kamers zijn ruim genoeg om te functioneren als slaap-, werk- of logeerkamer, en door de grote raampartijen straalt er veel licht naar binnen. Ook de badkamer is netjes uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad en wastafel, en biedt er extra bergruimte voor dagelijks gebruik.

Maar het hoogtepunt van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping: de woonkamer met open keuken. Hier ontstaat door de hoge plafonds en grote ramen een ruimtelijk gevoel dat je direct doet denken aan een loft. De keuken is functioneel en netjes ingericht, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit deze ruimte bereik je via een vaste trap het dakterras op de bovenste verdieping – een absolute pluspunt van deze woning. Hier geniet je van vrij uitzicht, rust en bijna de hele dag zon, ideaal voor een zithoek, planten of een kleine loungeopstelling.

Een locatie waar rust en stad samenkomen

Deze woning ligt aan de Houtrakgracht in Leidsche Rijn, een rustige wijk met vrij uitzicht op het water en veel groen in de directe omgeving. Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum Parkwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt, en bent goed bereikbaar bij scholen, kinderopvang, speelplekken, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Daarnaast ben je gunstig gelegen ten opzichte van het Máximapark, Castellum Hoge Woerd en de uitvalswegen A2 en A12.

Met de fiets ben je in 15 tot 20 minuten in de Utrechtse binnenstad of op Utrecht Centraal – perfect voor wie rustig wil wonen aan het water, maar toch dicht bij de stad wil zijn.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Woningcorporatie Utrecht en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.100,- (inclusief € 500,- voor de VvE-bijdrage en € 600,- voor servicekosten). De erfpacht is vastgesteld op € 1.100,- per jaar, met een canon van € 1.100,- per jaar. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Interesse? Ben je op zoek naar een lichte woning met 2 slaapkamers, energielabel A, een zonnig dakterras en een fijne ligging aan het water? Plan dan eenvoudig een bezichtiging in via onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt, en wij laten je graag persoonlijk zien wat deze woning aan de Houtrakgracht 272 te bieden heeft.