Monnikeraklaan 34

Een uniek gezinshuis aan het water met ruimte, licht en een speelse indeling

Droom je van een ruime woning waar gezelligheid, licht en buitenleven samenkomen? Dan is deze tussenwoning aan de Monnikeraklaan 34 in Utrecht precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een energiezuinig label A biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. Geniet van vrij uitzicht over het water, een zonnige tuin en een balkon op het zuiden, terwijl je in een groene en kindvriendelijke buurt woont. Parkeren op eigen terrein met een carport en een externe berging maken het af.

Een warme entree en ruime kamers op de begane grond

Je stapt binnen in een gezellige voortuin met prachtige hortensia’s, waarna je via de entreehal met een moderne badkamer (geïntegreerd in 2022) de woning betreedt. Op de begane grond vind je twee ruime kamers, elk met een eigen karakter. De achterste slaapkamer (ca. 17 m²) is een oase van rust met grote raampartijen die het daglicht volop binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden over het water.

Hier is volop ruimte voor een groot bed en een ruime kast. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (ca. 15 m²), perfect als slaapkamer, werkkamer of speelruimte, voorzien van praktische inbouwkasten en een speelse indeling. De badkamer op deze verdieping is recent gerenoveerd en straalt met een moderne marmerlook, inclusief een inloopdouche en dubbele wastafel.

Een open en licht leefgebied op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je de hart van het huis: een open en licht leefgebied dat over de volledige lengte en breedte van de woning loopt. De woonkamer en trapopgangen zijn in 2022 vernieuwd en bieden een tijdloze uitstraling. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen, terwijl je aan de voorzijde via openslaande deuren direct toegang hebt tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 10 m²).

De open keuken, vernieuwd in 2020, combineert hoogglans witte afwerking met een rustige, tijdloze uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over, waardoor de woning een extra levendig karakter krijgt.

Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht je een tweede badkamer (uit 2017) met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie, plus de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers: een ruime kamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) met veel daglicht dankzij een dakkapel, en een kleinere kamer aan de achterzijde (ca. 7 m²), ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Praktische buitenruimtes en berging

De woning biedt niet alleen binnenruimte, maar ook een fijne buitenbalans. Voor de woning ligt een gezellige en besloten tuin van ca. 42 m², perfect voor ontspanning of spelen. Daarnaast is er het zonnige balkon op de eerste verdieping, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht. Voor extra opslag is er een externe berging van ca. 11 m², ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Parkeren gaat moeiteloos op eigen terrein onder de carport.

Een groene, kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik

Deze woning ligt in de populaire wijk Langerak, een groene en kindvriendelijke buurt in Leidsche Rijn. Hier geniet je van rust, ruimte en een prettige sfeer, met veel water, speelplekken en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkwijk op loopafstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten.

Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte is op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Met de fiets ben je zo in het centrum van Utrecht, terwijl je voor ontspanning en recreatie kunt kiezen voor de omliggende parken, het water of de nabijgelegen natuurgebieden.

Kom kijken en laat je verrassen

Wil je deze ruime en lichtrijke woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien hoe deze unieke woning met zijn speelse indeling, moderne voorzieningen en prachtige locatie perfect aansluit bij jouw wensen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: ca. 138 m²
• Energielabel: A
• Volledig geïsoleerd met 8 zonnepanelen (2021)
• Stadsverwarming
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Koopovereenkomst op basis van een NVM koopakte met extra clausules (o.a. zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, Meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering)
• De tekst van de NVM koopakte en extra clausules is op verzoek beschikbaar
• Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld