Sassafraslaan 68

Een ultieme woning voor ruimte, luxe en privacy in Leidsche Rijn

Stel je voor: een hoekwoning van 2021 met eigen oprit, zijperceel en bergvliering, waar licht, ruimte en modern comfort naadloos samenvloeien. Deze energielabel A-woning in de geliefde wijk Rijnvliet combineert vijf slaapkamers, een zonnige tuin van 103 m² met serre en een volledig eigen terrein – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, groen en een hoogwaardige leefomgeving. Met zonnepanelen, vloerverwarming en een strakke, tijdloze afwerking is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks genot biedt.

De indrukwekkende leefruimte op de begane grond is het hart van deze woning. De moderne leefkeuken met groot kookeiland en inbouwapparatuur vormt een gezellig centrum, waar dagelijks koken een feest wordt. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor een luxe, warme uitstraling, terwijl de brede glazen pui aan de achterzijde de tuin en serre als een natuurlijke verlenging binnenhaalt.

De woonkamer is ruim opgezet met een moderne elektrische sfeerhaard en houten wandafwerking, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Door de royale afmetingen past er zowel een ruime zithoek als een grote eettafel, zodat elke gelegenheid zijn plek heeft.

De tweede verdieping biedt met twee extra slaapkamers (totaal vijf) volop mogelijkheden – of als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een praktische wasruimte met bergruimte en dakkapellen zorgen voor licht en functionaliteit, terwijl de vlizotrap leidt naar de bergvliering: een ruime opslagruimte waar seizoenspullen, voorraad en andere zaken veilig en overzichtelijk worden opgeborgen. Zo blijft de woonruimte vrij van rommel.

Achter het huis wacht een zonnige tuin van circa 103 m², zorgvuldig ingericht met terrastegels, verhoogde plantenborders en diverse zitplekken. Of je nu wilt genieten van een loungehoek, een gezellig buiteneten aan de grote tafel of beschut in de moderne serre met glazen schuifpanelen, deze tuin biedt het hele jaar door comfort. De praktische berging en achterom completeren deze ideale buitenruimte.

Een uniek voordeel van deze woning is het eigen zijperceel, dat extra privacy en mogelijkheden biedt. De oprit ligt direct naast de woning, en door uitbreiding kan er zelfs ruimte voor twee auto’s op eigen terrein worden gecreëerd – een zeldzaam luxe in een stedelijke omgeving als Leidsche Rijn.

Deze woning ligt in Rijnvliet, een moderne en geliefde wijk in Leidsche Rijn, waar groen, water en ruimte centraal staan. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer, kindvriendelijkheid en uitstekende voorzieningen: speeltuinen, scholen, kinderopvang, winkels, horeca en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid perfect: Utrecht Centrum is op fietsafstand, en de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie van een groene, veilige en levendige woonomgeving houdt.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud en geen saneringsverplichting bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging!