Narcisstraat 35-B

Welkom in Narcisstraat 35B: een lichte bovenwoning met uitzicht en eigen dakterras in hartje Utrecht

Stel je voor: een woning waar daglicht door de lichtkoepel stroomt, waar je vanuit de woonkamer direct stap voor stap het 12 m² dakterras bereikt en waar je bij een glaasje wijn of een kop koffie de stad aan je voeten ziet liggen, met de Dom als majestueus baken aan de horizon. Dit is Narcisstraat 35B – een jong, goed onderhouden appartement (bouwjaar 2012) in de levendige Tweede Daalsebuurt, waar stadsliefhebbers en rustzoekers elkaar vinden. Met een open keuken die uitmondt in de woonkamer, een Frans balkon voor extra licht en een indeling die perfect aansluit bij het leven van een stel of een solo bewoner, is dit een woning die zichzelf draagt.

En dan is er nog dat vergunninghoudende dakterras – een zeldzaam juweeltje in een stad waar buitenruimte vaak een luxe is.

Een woning die leeft met de stad – en toch rust biedt

De entree van Narcisstraat 35B is een uitnodiging om binnen te stappen: ruimte voor schoenen en jassen, en dan direct het gevoel van licht en ruimte. De indeling is logisch en functioneel, met aan de voorzijde de slaapkamer en badkamer en aan de achterzijde de open woonkamer-keukencombinatie die uitmondt in het dakterras. Hier zit de magie: door de lichtkoepel en de openslaande deuren naar het balkon en terras, lijkt de stad je binnen te halen – maar dan op een manier die je juist weer naar buiten trekt.

In de ochtendzon, bij een avondgloren of tijdens een regenbui: het dakterras is een verlenging van je woonruimte, waar je kunt genieten van het uitzicht, een boek kunt lezen of met vrienden kunt dineren. En dat terwijl je in 10 minuten fietstijd in het centrum bent.

De open keuken is het hart van de woning. Hier kook je niet alleen, maar ben je erbij – of dat nu is tijdens het ontbijt voor een druk werkweek, het weekendmenu voor gasten of het laatste glaasje wijn terwijl de stad onder je uit tot leven komt. De keuken is compleet ingericht met een vaatwasser (2026) en combi-oven (2023), en de aanrechtblokken nodigen uit om er te werken, te eten of gewoon even te pauzeren.

De badkamer aan de voorzijde is volledig ingericht met douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine – alles wat je nodig hebt voor een verzorgd dagelijks ritueel.

Een dakterras als tweede woonkamer – met uitzicht dat ademt

Het dakterras van circa 12 m² is zonder twijfel het hoogtepunt van deze woning. Niet alleen door de vergunning die ervoor zorgt dat je hier zonder zorgen kunt genieten, maar vooral door het panorama dat zich voor je uit ontvouwt. Overdag zie je de stad pulseren, ’s avonds gloeit de horizon in warme tinten, en bij zonsopgang ligt Utrecht als een open boek voor je.

Het is een plek waar je even tot rust komt of waar je feest viert met vrienden – want met een tafel, een paar stoelen en wat planten wordt het terras al snel je eigen stadstuin op hoogte. En dat terwijl je in een stedelijke omgeving woont waar je alles binnen handbereik hebt.

Jong, gezond en goed onderhouden – met een VvE die mee denkt

Narcisstraat 35B is gebouwd in 2012 en is zeer goed onderhouden, wat je direct merkt aan de uitstraling en de kwaliteit van de materialen. De woning is direct inwoonbaar en beschikt over een eigen cv-ketel voor verwarming en warm water, wat zorgt voor een energielabel D. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond, wat betekent dat je kunt vertrouwen op een goede onderhoudsstandaard en een voorspelbare financiële situatie.

De servicekosten bedragen circa € 97,- per maand, inclusief voorschot voor stookkosten – een overzichtelijke post die bijdraagt aan het comfort van wonen.

Wonen in de Tweede Daalsebuurt: stad, karakter en gemak

De Narcisstraat ligt in de Tweede Daalsebuurt, een populaire en levendige wijk in Utrecht-Noordwest die bekendstaat om zijn mix van jong en oud, nieuw en karaktervol. Hier vind je geen uniformiteit, maar een eigen stadsgezicht met uiteenlopende gevels, kleine winkels en een sfeer die zowel stedelijk als gezellig is. De straat zelf bestaat voornamelijk uit woningen en kleinschalige appartementen, terwijl de omgeving je omringt met karakteristieke oudere stadsbebouwing – een unieke combinatie die de wijk zijn eigen identiteit geeft.

Je woont hier dicht bij alles: supermarkten, winkels, horeca en voorzieningen zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De Amsterdamsestraatweg, bekend om zijn brede aanbod aan winkels en restaurants, ligt vlakbij, en ook het centrum van Utrecht is maar 10 minuten fietsen verwijderd. Voor openbaar vervoer is Utrecht Zuilen op loopafstand, en ook automobilisten zijn goed aangesloten via de uitvalswegen. Maar waarom de auto pakken als je met de fiets in 5 minuten in het Julianapark bent of langs de grachten kunt wandelen?

Een woning die bij je past – kom het zelf ervaren

Narcisstraat 35B is meer dan een appartement; het is een plek waar je je thuis voelt, met alle gemakken van een stad en de rust van een eigen buitenruimte. Of je nu alleen woont, samen met een partner of op zoek bent naar een nieuwe start, deze woning biedt alles wat je nodig hebt: licht, ruimte, uitzicht en een locatie die niet beter kan. En dan is er nog dat dakterras – een uniek verkooppunt dat je pas echt begrijpt als je er staat, met de Dom die als een wachtpost boven de stad uitrijst.

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Bekijk dan de foto’s, plan een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze bovenwoning zo bijzonder is. Want pas als je op dat terras staat, met Utrecht aan je voeten, weet je waarom deze woning écht thuis voelt.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.