Papaverstraat 44

Een sfeervolle jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Bloemenbuurt

Op een rustige straat in de populaire Bloemenbuurt van Utrecht ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige stadstuin op het zuidoosten en een ruime woonoppervlakte van circa 111 m². De woning is met zorg onderhouden en biedt een uitstekende basis voor wie graag een sfeervolle woning wil moderniseren naar eigen wensen. Met een lichte doorzonwoonkamer, vloerverwarming en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die hun eigen stempel willen drukken.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond biedt een ruime entree die uitkomt op de doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een licht en luchtig gevoel zorgen. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De keuken is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur en is verzorgd onderhouden, met mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een praktische berging met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer op de begane grond is royaal en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan de voorste kamer over een inbouwkast beschikt. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De tweede verdieping verrast met nog twee goed bemeten slaapkamers en een ruime berging, ideaal voor seizoensspullen of extra kastruimte.

Een ideale locatie in hartje Utrecht

De Papaverstraat ligt in de geliefde Bloemenbuurt, bekend om haar karakteristieke woningen en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je het Julianapark, diverse winkels, gezellige koffiebars en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl Station Zuilen en diverse busverbindingen op loopafstand liggen. Met de auto zijn de A2, A12 en A27 uitstekend bereikbaar.

Deze woning, met een bouwjaar circa 1903, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur) en een Bosch HR-combiketel (2007), biedt een mooie kans om een karakteristieke woning op een toplocatie naar eigen smaak te verbouwen. Een bezichtiging laat je graag ervaren hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft.