Marnixlaan 260-D

Dit heerlijke 3-kamer appartement op de 4e verdieping van de Geuzeveste in de levendige en historische Geuzenwijk combineert moderne gemakken met een zonnig dakterras en een uitstekende centrale ligging. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een energielabel A++ (2033) is deze instapklare woning perfect voor wie stijl en functionaliteit zoekt in een bruisende buurt.

De woning opent zich via een lichte slaapkamer met veel privacy, gelegen aan het einde van de galerij waar geen andere kamers op uitkijken. Een stukje verder vind je een praktische wasruimte, een toilet en een ruime badkamer met radiator, wastafel en inloopdouche. De woonkamer ademt ruimte en licht, met openslaande deuren naar het zonnige dakterras op het noordwesten – dankzij de afwezigheid van buren om je heen geniet je hier de hele dag door zon.

De tweede slaapkamer, voorzien van zonneschermen, blijft ook bij warm weer aangenaam koel. In het eetgedeelte sluit een moderne keuken aan, uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte voor al je keukenspullen.

De centrale ligging maakt dit appartement tot een droom voor wie van gemak houdt: op loopafstand van parken, sportfaciliteiten, scholen en een gevarieerd winkelaanbod, en slechts 10 minuten fietsen van het Utrechtse centrum. De bushalte ligt direct tegenover en naast het complex, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bewoners van Geuzenwijk wonen letterlijk op een stukje geschiedenis, temidden van authentieke straten vernoemd naar de Geuzen uit de Tachtigjarige Oorlog.

Maar ook het moderne leven is dichtbij: denk aan Fort aan de Klop, het creatieve Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius of de levendige Amsterdamsestraatweg met zijn hippe winkels en eetgelegenheden.

Met een actieve VvE en servicekosten van €158,- per maand is deze woning niet alleen een plek om te wonen, maar ook een investering in de toekomst. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je deze woning helemaal naar jouw wensen kunt inrichten.

Belangrijke details

• Energielabel A++ (2033)
• Servicekosten: €158,- per maand (actieve VvE)
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
• Oplevering in overleg
• Diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden)
• Gunning aan verkoper