Meloenstraat 27

Een lichtdoorlatende, duurzame hoekwoning in hartje Utrecht

Met veel plezier bieden wij deze volledig gemoderniseerde 5-kamer hoekwoning aan, gelegen in de populaire Fruitbuurt. Deze energielabel A-woning straalt warmte en functionaliteit uit, met een zonnige achtertuin, een moderne open keuken en een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot gezelligheid. Dankzij de hoogwaardige afwerking en duurzame kenmerken, zoals 10 zonnepanelen, is dit een huis waar je zonder klussen langdurig kunt genieten.

Begane grond: licht en ruim De entree opent zich naar een ruime woonkamer van circa 26 m², voorzien van een houten vloer, strakke wanden en plafonds, en een gezellige schouw met houtkachel. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een vloeiende verbinding met de buitenruimte. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trapkelderkast, terwijl de voortuin van circa 15 m² een prettige eerste indruk maakt.

Achtertuin: een oase van rust De zonnige achtertuin van circa 31 m², gelegen op het noordoosten, is een ideale plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig te borrelen. Een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², voorzien van elektra, biedt extra opslagruimte.

Eerste verdieping: sfeervolle slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer van circa 14 m² met inbouwkast en toegang tot de tweede verdieping. De tweede slaapkamer van circa 7 m² heeft uitzicht op de tuin, terwijl de derde kamer momenteel als studeerkamer dient met een inbouwboekenkast. Alle kamers beschikken over houten vloeren en karakteristieke balkplafonds. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: flexibele zolderruimte De tweede verdieping herbergt een open zolderkamer van circa 17 m², verlicht door een grote dakkapel. Deze ruimte, momenteel als werk- en logeerkamer ingericht, leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals praktische bergruimte achter de knieschotten.

Locatie: levendig en groen De woning is gelegen in de kindvriendelijke Fruitbuurt, waar je de sfeer van een dorp ervaart met alle stadse voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, bakkerij Boonzaaijer en slagerij Blankenstijn. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de historische binnenstad en Utrecht Centraal, terwijl de A27, A12 en A2 snel te bereiken zijn. De nabijheid van de Vecht en groene parken maakt deze locatie extra aantrekkelijk.

Klaar om te bewonderen Dit instapklare huis van circa 90 m² woonoppervlak, met een perceel van 109 m² eigen grond, is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een perfecte locatie. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!