Edisonstraat 61-BS

Deze instapklare 3-kamer bovenwoning in het levendige Zuilen combineert sfeer, licht en ruimte op een perfecte manier. Met een royale doorzonwoonkamer, moderne open keuken en balkon is deze woning direct klaar voor bewoning, zonder dat er grote investeringen nodig zijn. De verzorgde afwerking en praktische indeling maken het een heerlijke plek om te wonen, dicht bij voorzieningen en groen.

De woning ligt aan de Edisonstraat, een rustige en kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. Vanaf hier loop je zo het Julianapark in voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen bereik je de Utrechtse binnenstad, met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht, waar je kunt genieten van een kopje koffie of een heerlijk diner.

Voor je dagelijkse boodschappen of verse broodjes ben je in een mum van tijd bij Winkelcentrum Rokade, en voor een lekkere snack of ijsje hoef je alleen maar even aan te lopen bij Cafetaria Edison of Roma.

De indeling van de woning is zowel praktisch als uitnodigend. Vanaf de begane grond bereik je via een eigen entree met hal en trapopgang de woonverdieping. De royale doorzonwoonkamer op de eerste verdieping valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

De laminaatvloer, strakke wandafwerking en rustige kleurstelling geven het geheel een warme en moderne uitstraling. De openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de woonkamer moeiteloos met het balkon, dat op zonnige dagen als een verlengstuk van de leefruimte fungeert. De moderne open keuken, vernieuwd in 2021, sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met veel werk- en kastruimte.

Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, biedt deze keuken alle gemakken voor een comfortabel leven.

Op de tweede verdieping vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is verrassend licht en ruim dankzij de speelse L-vormige indeling en de dakkapel, waardoor hij uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator, en wordt verlicht door een dakraam dat tevens zorgt voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je tot slot de aansluiting voor de wasmachine en praktische extra bergruimte.

De woning is in 2026 voorzien van nieuwe dakpannen en heeft een energielabel D, geldig tot 2034. De actieve VvE vraagt € 50,- servicekosten per maand, en vanaf november geldt er betaald parkeren in de buurt. De oplevering van de woning is in overleg mogelijk.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Actieve VvE, servicekosten € 50,- per maand
• Energielabel D (tot 2034)
• Dakpannen vernieuwd in 2026
• Gunning aan verkoper
• Diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden)