St.-Ludgerusstraat 375

Een sfeervolle bovenwoning vol licht, ruimte en comfort

Op zoek naar een verrassend ruime en modern afgewerkte bovenwoning in een prettige Utrechtse buurt? Deze woning aan de St.-Ludgerusstraat combineert sfeervolle details met praktische luxe, zoals een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de Hongaarse puntvloer met vloerverwarming en de slimme indeling voel je je hier direct thuis. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een levendige maar rustige omgeving.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree op de begane grond leidt via een trapopgang naar de eerste verdieping, waar je een overloop met een praktische bergkast en een separaat toilet vindt. Aan de achterzijde ligt een fijne kamer, perfect als werkplek, met directe toegang tot het zonnige balkon. Het hart van de woning is de moderne woonkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een extra grote combi-oven/magnetron. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, met een hoekligging en extra raampartijen die een levendig uitzicht over het schoolplein bieden.

Op de tweede verdieping vind je drie goed afgemeten slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Ook is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-opstelling is praktisch boven de trap geplaatst, en via de overloop bereik je de ruime vliering, ideaal voor extra bergruimte.

Een levendige buurt met alles binnen handbereik

De woning ligt in een rustige straat in Zuilen, met het winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg om de hoek. Geniet van de nabijheid van horecagelegenheden zoals de geliefde ijssalon Roma en Cafetaria Edison, perfect voor een spontaan ijsje of een lekkere friet. Ook zijn er sportfaciliteiten, scholen en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer als via uitvalswegen richting de stad en snelwegen. Een fijne en complete woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt.

Klaar om te bewonderen? Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een energielabel B, is deze woning instapklaar en ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen. De actieve maar kleinschalige VvE heeft recent omvangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder dakrenovatie en spouwmuurisolatie. De servicekosten bedragen ca. € 199,- per maand, en de oplevering vindt plaats in juli/augustus 2026. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning je nieuwe thuis kan worden!