Muyskenweg 45

Prinsheerlijk wonen doet u in deze verrassend ruime, sfeervolle gezinswoning aan de rustige Muyskenweg in het geliefde Elinkwijk. Met een woonoppervlakte van 117m², drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze door de jaren heen verduurzaamd (A+) woning volop ruimte en comfort voor een gezellig gezinsleven. De woning combineert historische charme met moderne voorzieningen, wat deze tot een unieke plek maakt in deze kindvriendelijke en groene wijk.

De woning ligt in het sfeervolle Elinkwijk, een geliefde woonwijk in Utrecht die bekendstaat om haar dorpse uitstraling, ruime percelen en rustige, autoluwe straten. Dankzij de uitstekende voorzieningen op loopafstand – van supermarkten en winkels tot restaurants en het prachtige Julianapark – hoeft u nooit ver te reizen voor uw dagelijkse boodschappen of ontspanning. De uitvalswegen naar de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar, en u kunt vrij parkeren voor de deur, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Via de entree komt u in een ruime hal met toilet en een trapopgang die naar de eerste verdieping leidt. De doorzonwoonkamer is een waar lichtpunt in huis, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme sfeer dankzij de houten vloer. De tuin, die direct grenst aan de woonkamer, is eveneens royaal van formaat en biedt volop ruimte om te ontspannen.

De half open keuken, netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de tuin, zodat u gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht tijdens het koken of eten. Aan de tuinzijde vindt u een praktische stenen schuur en een achterom, ideaal voor opslag of een snelle toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bereikt u een ruime overloop met een vaste kastenwand, die zorgt voor extra opbergruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide royaal van formaat en voorzien van vaste kasten. Een van de slaapkamers heeft zelfs een prachtige dakkapel, die extra licht en ruimte biedt.

De nette badkamer is volledig uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een dubbele wastafel, waardoor het dagelijkse gebruik extra comfortabel wordt. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn slim geplaatst in een kast in de hal, wat de praktische afwerking van het huis onderstreept.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping, waar een ruime overloop en een derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde wachten. Deze kamer biedt volop ruimte en licht, en vormt een perfecte extra slaapruimte of werkkamer.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1919
• Geen funderingsrisico ABC
• Levering in overleg