St.-Winfridusstraat 42

Een sfeervolle jaren ’30-benedenwoning met zonnige tuin en alle moderne gemakken – direct te betrekken in het hart van Zuilen

Stel je voor: een instapklaar juweeltje uit de jaren ’30, waar de karakteristieke charme van vroeger soepel samengaat met het comfort van nu. Deze driekamer hoekwoning in de rustige Sint Winfridusstraat wacht op jou, met een zonnige tuin op het zuidwesten, een ruime berging met achterom en een volledig vernieuwde keuken die direct aansluit op het buitenleven. Een woning die niet alleen oogt voor een mooi verleden, maar ook functioneert als een praktische thuisbasis – ideaal voor wie de sfeer van de jaren ’30 waardeert, maar tegelijkertijd niet op moderne voorzieningen wil inleveren.

De entree opent de deuren naar een netjes onderhouden woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is opgeknapt. Via de hal loop je direct de woonkamer in, die aan de voorzijde op het oosten ligt en uitkijkt over de groene Edisonstraat. Dankzij de hoekligging valt er overvloedig licht binnen, wat deze ruimte een luchtige en uitnodigende uitstraling geeft.

Aan de achterzijde sluit de volledig vernieuwde keuken aan, waar je met een kop koffie direct de tuin in kunt stappen. Deze keuken is slechts enkele maanden geleden compleet gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig koken.

De woning telt twee slaapkamers: een ruime achterkamer met openslaande deuren naar de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen in de rustige omgeving, en een praktische tweede slaapkamer die naast slaapruimte ook een thuiswerkplek biedt. De ruime berging met achterom is een echte bonus: met een brede toegang is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag van fietsen, gereedschap en andere spullen, maar ook perfect voor motorrijders die hun motor rechtstreeks binnen kunnen rijden zonder lastige bochten.

Buiten wordt de woning gekroond door een zonnige tuin op het zuidwesten, een echte zonvanger waar je middag- en avondzon kunt genieten. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer loop je direct naar buiten, waardoor deze tuin zich voelt als een verlengstuk van de woning. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig borrelen met vrienden – deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden.

De Sint Winfridusstraat ligt in het populaire Zuilen, een wijk die bekendstaat om haar karakteristieke jaren ’30-bebouwing, groene straten en gezellige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en scholen, terwijl de ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht zeer gunstig is. Met de fiets ben je snel in de binnenstad, en ook het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze woning biedt dus niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een uitstekende verbinding met de rest van de stad.

Een woning die direct een bezichtiging waard is! Laat je overtuigen door de combinatie van sfeer, functionaliteit en buitenruimte – en ontdek zelf waarom deze jaren ’30-benedenwoning zo’n unieke plek is in het hart van Zuilen.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg, kan snel.
• Verwarming middels CV Vaillant Ecofit Pro (2020).
• VVE met de bovenbuurvrouw; maandelijkse servicekosten € 50,-.
• VVE heeft begin 2026 samen de gevels laten impregneren.
• Bitumen van het platte dak vervangen in 2023.
• Bouwtechnische keuring uit 2019 aanwezig; daarna veel onderhoudszaken opgepakt, waaronder behandeling van vloerbalken tegen termieten.
• Groepenkast vernieuwd in 2022 en uitgebreid in 2026 na keukenvernieuwing.
• Badkamer en WC vernieuwd in 2020.