Adelboldstraat 16

Deze jaren ’30 eengezinswoning van 92 m² met drie ruime slaapkamers en een heerlijke voortuin en achtertuin op het zuidwesten is een pareltje in de geliefde wijk Zuilen. Gelegen in een rustige straat vlakbij de Burgemeester van Tuyllkade en het Julianapark, biedt deze charmante woning niet alleen veel licht door de grote raampartijen, maar ook een fijne privé-sfeer dankzij de voortuin. Met een slimme indeling, een vernieuwde keuken en een prachtige ligging dicht bij het centrum van Utrecht, winkels, scholen en uitstekende OV-verbindingen, is dit een woning waar je meteen thuis zult voelen.

De woning straalt een warme, tijdloze uitstraling uit met haar houten vloeren en gestuukte wanden in de doorzonwoonkamer. Via de lichte woonkamer loop je direct door naar de vernieuwde keuken uit 2019, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de zonnige tuin. Hier geniet je van de zuidwestelijke ligging, waardoor je in de zomer tussen 12:00 en 18:00 uur volop kunt profiteren van de zon. Achter de keuken bevindt zich een praktisch toilet met vaste kast, en in de tuin staat een stenen berging met elektriciteitsaansluiting voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met twee raampartijen en één aan de achterzijde met een groot raam. Beide kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met airco, ideaal voor een koele nachtrust, en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en ligbad. Door het dakraam stroomt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte extra levendig aanvoelt.

Deze woning ligt niet alleen in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, maar biedt ook directe toegang tot het Julianapark en de Vecht, perfect voor ontspannen wandelingen of fietstochten. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik, en met station Zuilen en de uitvalswegen op slechts enkele minuten afstand ben je snel in het hart van de stad. Hier combineer je het fijne buurtgevoel met alle gemakken van het stadsleven.

Belangrijke details

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst met aanvullende clausules, die op aanvraag beschikbaar zijn. Oplevering vindt plaats in overleg.

Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico voor deze woning ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, met een indicatie A, B of C volgens de meetinstructie op basis van NEN 2580. Wij hebben zorg besteed aan een zo volledig en nauwkeurig mogelijke weergave van deze woning, maar onvolledigheden of onjuistheden kunnen niet geheel worden uitgesloten.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze jaren ’30 parel jouw nieuwe thuis kan worden. Voor een optimale begeleiding tijdens het aankoopproces is het verstandig om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen; meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.