Herman Modedstraat 8-A

Een sfeervolle tussenwoning met karakter en moderne comfort

Stap binnen in deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning van circa 77 m², waar karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met drie volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een stijlvolle badkamer uit 2020, een zonnige achtertuin en een ruim dakterras biedt deze woning uit 1926 alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. De centrale ligging in Zuilen zorgt voor gemak, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de entree kom je binnen in een praktische hal met bergruimte, ideaal voor een elektrische fiets of kinderwagen. De sfeervolle doorzonwoonkamer is ruim opgezet, met een royale eethoek aan de voorzijde en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin loopt de leefruimte moeiteloos over in buiten. De halfopen keuken uit 2022 sluit perfect aan op de woonkamer, maar heeft ook een eigen plek. Met een inductiekookplaat, Quooker, oven met zelfreinigende functie en voldoende bergruimte is deze keuken zowel praktisch als stijlvol. Aansluitend bevindt zich de modern ingerichte badkamer uit 2020, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douche en wastafel. De zonnige achtertuin is een oase van rust, met ruimte voor meerdere zitplekken en een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping: slaapkamers en dakterras

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De voorste kamer is momenteel een werkkamer, maar dankzij de afmetingen geschikt voor diverse doeleinden. De ruime achterkamer beschikt over een grote inbouwkast, een eigen wastafel en directe toegang tot het ruim dakterras, waar je tot in de late namiddag van de zon kunt genieten.

Tweede verdieping: licht en ruimte

De tweede etage is een volwaardige woonlaag met een verrassend lichte en ruime slaapkamer dankzij de dakkapel. Deze kamer is veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van winkels, treinstation Utrecht Zuilen en diverse bushaltes. Binnen 13 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg. Voor ontspanning wandel je zo naar het Julianapark of langs de Vecht. Ook de Maarsseveense Plassen, het Gagelbos en het levendige Werkspoorkwartier liggen dichtbij. Zin in een ijsje? IJssalon Roma bevindt zich om de hoek.

Geïnteresseerd? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.